房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记 答：是指县级以上人民政府根据 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记 答：是指县级以上人民政府根据 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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基于民事行为、行政行为亦或司法行为，房屋权属登记都是对产权归属关系的行政确认，房屋登记主管部门通过向权利申请人颁发房屋证书证明其是合法权利人，体现了行政 所有权，请求撤销被告为第三人颁发的1010460号房屋所有权证。法院审查认为孙继福向房屋产权登记部门提交的房屋买卖合同，卖房人处签名及按手印均系买房 ...
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《暂行规定》没有对地下车库的产权归属直接作出界定，但是地下车库可以预售这一点表明，开发商可以对车库拥有产权。 C、《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则 物关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。开发商 ...
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补偿款后，在未与其他同住人协商一致的情况下，自行与征收单位签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。至于 产权人的房屋折价款中填补，非居住共有产权人可获得相应份额的房屋产权。少数意见认为：其他安置对象的居住保障，属于社会保障问题，不应由非居住共有产权人负担。 ...
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其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内的车位、车库的 开发商和业主的地位不平等,开发商在买卖房屋中总是处于优势地位,掌握着建造商品房的成本,法律上要保障当事人的合法利益.如果当事人没有在合同中约定车位、车库的 ...
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其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内的车位、车库的 开发商和业主的地位不平等,开发商在买卖房屋中总是处于优势地位,掌握着建造商品房的成本,法律上要保障当事人的合法利益.如果当事人没有在合同中约定车位、车库的 ...
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名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事审判前沿》 赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的 ...
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中应得份额？【上海市高院民一庭意见】：生前具备可以主张产权共有条件的人未主张的，推定其对房屋产权归属在登记人名下并无异议，继承人不能再主张权利。 到法院的，可以受理。【热点六】公房原承租人死亡，哪些共同居住人可继续履行租赁合同？【上海高级人民法院民一庭意见】：除了有本市常住户口的共同居住人可继续履行外 ...
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处理中，也应当以此作为办案的理论基础和指导原则。二、共有房屋产权分割标准的具体把握分割共有房屋的请求是否成立，可以结合最高院《区分所有权司法解释》对“专有 的客体，才能具有法律上的独立性。若建筑物的各区分部分无法单独登记，只能归属一人所有时，此时权利人的权利也就不再是区分所有权，而是单独所有权，所有权 ...
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