的进行了处理； （二）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法； （三）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法 维修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。 第十三条已购 ...
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开工后的顺利建设。根据《建筑工程施工许可管理办法》(建设部71号部令)明确规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套 的赔偿责任。 第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固 ...
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，被征收人均有权选择补偿方式；对于需要继续租赁被征收人的产权调换房屋的，对被征收人实行房屋产权调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋 而且一些地方拆迁管理办法将其视为非违建筑给予适当补偿；一些本来是合法的建筑因一些地方政府部门不作为，没有及时办理规划、建设等手续，进而没法办理产权手续而成为 ...
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该制度设计又一次流于形式。故建议现成相关部门，立即制定征收房屋的评估办法。 第二十二条 选择房屋产权调换的，应当依照本条例第二十条的规定，计算被征收房屋 以暴力、胁迫以及其他非法手段实施拆迁。 县级以上地方人民政府应当加强对拆迁活动的监督管理。 评析：该条是《征补条例（征求意见稿）》的主要争议焦点之一 ...
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都有类似规定。 在房地产租赁方面有：《上海市公有房屋租赁管理办法》（1987年）；《石家庄公私有房屋租赁管理暂行规定》（1987年）；《北京市新技术产业 转让收入或者出租收入与所设营业机构没有实际联系的，均应视为来源于我国的产权转让收益或租金收入，适用20%的税率缴纳所得税，但可以准许从转让收入总额中 ...
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都有类似规定。 在房地产租赁方面有：《上海市公有房屋租赁管理办法》（1987年）；《石家庄公私有房屋租赁管理暂行规定》（1987年）；《北京市新技术产业 转让收入或者出租收入与所设营业机构没有实际联系的，均应视为来源于我国的产权转让收益或租金收入，适用20%的税率缴纳所得税，但可以准许从转让收入总额中 ...
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双方名义共同开发，在工程尚未完工之前，各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。土地使用权人与房地产开发商共同出资、共同经营、共享利益，在预售房地产权 下，作为非土地使用权人的房地产开发公司却可以申请建设工程规划许可证，据此，他可以申请办理产权登记。我国《城市房屋权属登记管理办法》第6条规定：房屋 ...
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地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。（6）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。（7 是：《商品展销会管理办法》。（三）开办商品交易市场的行政许可应提交的文件和材料。（1）申请报告。（2）可行性论证报告。（3）土地、房屋所有或 ...
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幕后，让企业法人等市场主体到前台唱主角，政府只起一个制定规则和运用规则进行管理和裁决的作用，避免与民事主体之间的直接对立。既然城市的基础设施建设和 法律的特殊规定处理，否则可能导致拆迁违法。 1、抵押房屋拆迁纠纷的处理： 随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业或个人取得资金 ...
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。由房屋行政管理部门代理经租的宗教团体的房屋和执行政府规定租金标准的私有出租的房屋，被征收人以货币补偿为主。 被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的， 一年期贷款年利率的标准，从签约之日起至签约期届满之日止进行计息。（具体计算办法见基地公告） 搬迁奖励不包含在补偿协议中，在被征收人、公有房屋承租人 ...
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