和消灭的第二节动产交付之下,该节包括第23-27条。第23条是关于动产物权变动的一般规定:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。第25、 在本文第一部分所举的第二种案型中,乙把车抵押给丙,后来甲撤销了与乙之间的赠与合同,丙是否善意? 就第一种案型而言,乙把车质押给丙时,乙虽占有 ...
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规定的特定情形发生,则先买权当然成立。如法国民法中规定的共有人的先买权,德国民法中规定的承租人的先买权等即是。法律之所以明确赋予某些法律关系中的特定人 ,因为倘因先买权之行使而导致出卖人和第三人之间的合同不能履行或者被解除,则双方为订立合同而支出的费用和所作的努力都将付之东流,社会财富的浪费将无可避免 ...
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的财产权与国家所有权之间的关系。政治组织及政治、社会组织所有的财产,包括:成员赠与财产及其他依法取得的财产,国家将全民财产所有权转让给该组织的财产(只转让管理 (多人)所有,包括按份共有和共同共有。各共有人对共有财产享有共有权。共同共有包括夫妻共有、共同体的共有(指族、村、宗教共同体及其他共同体的所有 ...
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经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。但是,笔者认为王三是否应当对拆迁房屋具有所有权,关键在于对于遗产 分割,那么每人可获得10%份额。而王大获得其母亲与王二的赠与共计70%的份额,加上其自己的份额共计80%,其符合法律规定2/3以上份额,其可以单独处置 ...
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基础是因为继承或蹭与是基于夫或妻一方与被继承人、蹭与人之间的亲属、身份关系或其他关系的存在,婚姻中的对方并不必然地享有此权利、这从表面上讲是照顾了一方 的一项基本权利。如果将被继承人或增与人明确表示只给予夫或妻一方的财产变成了夫妻共有财产,这违背了被继承人或赠与人的意愿、同时也侵犯了他们对自己财产的 ...
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。此外,在这几年的交易时间里,由于房屋被抵押、查封等,也导致了很多纠纷。本文仅仅就买房人要求继续履行合同(过户、交房等),部分房屋共有人以无权处分为由进行 争房屋买卖应当明知且从未提出过异议,应视为对孙某华转让系争房屋行为的认可,故黄某某与孙某华之间的房屋买卖合同可约束孙某静。目前,系争房屋已符合过户 ...
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法律关系是建立在补偿协议基础上的,房屋征收部门与被征收人之间的民事法律关系。产权调换是房屋征收补偿的方式之一,其特点是房屋征收部门以实物形态对被征收 调换房屋所有权登记在夫妻双方名下。这自然也是夫妻中被征收房屋所有权人一方对另一方的赠与。 有人说,本来就非夫妻共有,何来放弃权利。上述做法或损害房屋所有 ...
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之一单方申请,因为此时可能会因共有人众多,无法全体会同申请登记。而按份共有则应适用一般规则,采用共同申请的方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房地产的登记 、追偿责任说和补充责任说。连带责任的承担不需要划分各个加害人之间的过错,能够使得受害人获得全面的赔偿,这正是侵权法的基本原则之一。可是,在连带责任的 ...
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不正确的。3、家庭共同财产的来源为家庭成员的共同所得和各自所得,首先是共同所得,如共同创造的成果、共同断承的财产、共同接受的赠与等,其次,是家庭成员的 共有人产生了使用、转让、处分的需求,共有物的分割就尤为重要,在这种情况下,法律支持共有人向法院提出诉讼,进而分割房屋的相应财产份额。房屋分割可以将一套 ...
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为《契税暂行条例》第二条中转移土地、房屋权属的下列行为之一:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖; ,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,双方约定变更为夫妻双方共有的,是在具有特殊人身关系的夫妻之间发生的特殊财产处分行为,与普通民事领域处理财产关系遵循的等价 ...
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