条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。二 房地产经纪执业程序律师提示：在 抵押借款合同变更协议；e、买卖双方办理保险合同的变更手续；f、 办理房屋过户、抵押登记手续 。第九章 房款的提存或监管一 保证房款安全的方法为 ...
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，可认定该合同有效。第15条规定：土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效。第16条规定：土地使用者未办理 应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不 ...
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或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。 2、关于宅基地和房屋抵押 根据《担保法》规定，宅基地使用权不能抵押， 和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的 ...
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房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：１９９１年９月２５日，原告海南省工业厅与被告 当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。 第三、房屋抵押纠纷 房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾 ...
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已经抵押的义务后，可以转让已办理登记的抵押物。抵押人依该规定转让房地产并办理变更登记后，受让人取得的抵押房地产的所有权或使用权即受法律保护。在这种情况 的重要手段。而且，我国对房地产权属登记一直实行实质性审查。根据有关房地产登记规则，登记机关除对登记申请的填写、登记手续和应提交的证件是否完备进行审查外 ...
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合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。?第三、房屋抵押纠纷?房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发 ...
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房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发 ...
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买卖协议签订后一方可否反悔的复函》中认为，“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方反悔 ，无效合同自始就不应该履行，那么，当事人就根本没有理由要求对方协助办理登记手续。从经济学角度讲，人作为“经济人”是讲求利益最大化的，也就是说，行为人选择 ...
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条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。1.8本指引的有关内容适用于 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋过户、抵押登记手续。（3） 律师应提示借款人(房屋的买受人)办理贷款的流程及对买受人主体资格及 ...
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。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写 五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供 ...
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