第一,依照《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业在买受人办理所有权登记时,其义务是协助并提供必要的证明文件,提供必要的证明文件意味着证明文件 的批复作出之后,房地产开发企业才具备协助办证的法定条件。第二,依照《房屋登记办法》规定,登记机构为申请人出具收件书面凭证,仅说明申请人提交的申请登记 ...
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行为的审查应把握好一定的限度,其审查的重点应是房地产登记机关颁证是否具备《城镇房屋所有权登记暂行办法》(城乡建设环境保护部1987年4月21日发布, 机关未经初审、复审程序和审核注意义务,直接将城中解放街121号房屋登记在刘乙名下的话,该登记具体行政行为程序违法是很显而易见的。因为按当时的法律、法规 ...
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的法律救济提升到保护公民财产权益的高度。现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径,作为保护公民财产权益的 关系的行为。同时,我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。由此可见,房屋权属登记,是房屋登记主管部门依照相关权利主体的申请,运用职权对 ...
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审查,符合《重庆市行政机关规范性文件审查登记办法》的规定,决定予以登记。 渝文审〔2006〕29号 重庆市城市房屋拆迁评估规定 第一章 总 则 第一条 为 》作为拟定拆迁安置方案的依据。 拆迁许可证颁发后,评估机构应当向委托人提供《房屋拆迁价格评估结果报告》和有分户评估结果的通知单。委托人应当向被拆迁 ...
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的质疑》,《法学家》2007年第4期。 [26]参见我国(房屋登记办法》第74条、《土地登记办法》第59条。 [27]参见[日]新堂幸司:《 大学出版社2003年版,第327页。 [55]在强制执行中的以物抵债,同样需要登记或交付。时此,最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土 ...
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住房保障办反映。广州市人民政府办公厅2013年1月25日广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)第一章总则第一条为完善本市住房保障体系,加快发展公共租赁住房,根据 。第十六条公共租赁住房建设实行谁投资、谁所有。住宅部分应整体确权,由房屋登记部门在房屋所有权证上注明公共租赁住房字样及用地性质,不得分割 ...
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房屋公司)。 一审法院认定如下案件事实:2011年2月,叶某因某县建工房屋公司违约迟延交付位于金太阳广场处一商品房一事向某县人民法院提起民事诉讼。 》 最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第57条第2款 《房屋登记办法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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为接受此不动产物权进行了准备或进行了其他以此不动产为必要条件的活动(如已为装修房屋而买了涂料)的情况下,则就很难说是资源的优化配置了。因为此时甲虽然 草案》(三审稿)第十条第二款规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 [47] 参见前引孙鹏书,第 ...
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的法律救济提升到保护公民财产权益的高度。现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径,作为保护公民财产权益的 关系的行为。同时,我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。由此可见,房屋权属登记,是房屋登记主管部门依照相关权利主体的申请,运用职权对 ...
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土地管理部门。(2)房产管理部门。城市房地产管理法规定,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 。因此,本条第二款在规定“国家对不动产实行统一登记制度”的同时,又规定,“统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。” 从国外情况 ...
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