受人来说明显有失公平。此时，买受人选择解除合同并非出于自愿，而是由于出卖人的过错不得不解除合同，解除合同完全可能不是因为继续履行对买受人不利。比如，在“ 违约造成的差价损失?1、签约前做好调查，明确欲购房屋的性质，避免合同因此无效或者履行不能。2、认真准备，细化合同条款，方便合同履行。3、特别注意合同 ...
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该借名买房合同一般被认定为无效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。即便 负担相应的税费。如何尽可能地规避借名买房带来的风险？一、弄清楚所购房屋的性质如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件 ...
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[判案研究]夫妻一方以个人名义对外举债的性质认定 《判案研究》 2013年第26期 黄甲、刘某诉被告黄乙、陈某民间借贷纠纷案 【案 例】黄甲、刘某 了7.6万元的补偿金。2009年，黄乙将双方共有的金桥路房屋出售后购买高青路房屋，由于两套房屋售价相当，故无需贷款，但黄乙仍贷款30万元。关于购置车辆借款 ...
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了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想 常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳 ...
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仅是指以一方父或母、或者父母名义参加房改，而不包括产生离婚纠纷的夫妻。我国房改政策对于享有福利性质房改房资格的职工条件作了严格规定，房改房的出售 进行分割。 所以，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，该房屋的所有权主体应该是参加房改的一方 ...
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房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。 （4）房屋主体、消防、电梯、燃气、规划等分项验收证明文件； （5）房屋 的证据。 （1）被拆迁人应准备的证据 ①被拆除房屋的所有权证； ②证明被拆除房屋的结构、质量等级、附属物的名称、数量、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的 ...
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巨大的空间。 另外，《中华人民共和国民法通则》第75条规定：公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民 卖张桌子没有什么区别。但仔细分析，这两种交易的性质是完全不相同的。 现实生活中的一把斧子是有体有形的，所有权人对其享有占有、处分、使用、收益的 ...
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，不仅关系到当事人如何选择诉讼程序，而且涉及到公权力与私权利的关系。对于不动产物权登记行为的性质，概括起来，目前主要有以下四种学说： 第一，公法行为说 是国家证明行为，而不是批准行为，即不动产管理机关的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的 ...
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，不仅关系到当事人如何选择诉讼程序，而且涉及到公权力与私权利的关系。对于不动产物权登记行为的性质，概括起来，目前主要有以下四种学说： 第一，公法行为说 是国家证明行为，而不是批准行为，即不动产管理机关的职责范围也只是审查当事人是否具备办证交付条件，如房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的 ...
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可以裁定执行对第三人到期债权。对于宅基地上建筑物参照房屋租赁性质，添附的房屋能拆除的可拆除，不能拆除的由受益人折价适当补偿，由双方当事人另行解决。 还 不成，很可能要另行诉讼解决，一来浪费时间，二来引发新的矛盾，甚至新的执行案件，到时再回到处理房屋的问题上，造成物力、精力严重浪费。因此直接拍卖房屋， ...
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