下，征收人一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋所有权 ，均享有一定份额，因为法律规定与现实之间的差距仍旧巨大，在实际操作中仍然存在较多的问题和争议，所以还是遇到补偿不合理的情况还是要及时咨询专业律师。 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 哪些例外情况下承租人不享有优先购买权？ 【问 题】： 什么是优先购买权呢？ 优先 。 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将 ...
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关于公房的“继承” 经常接到当事人关于公房“继承”问题的咨询，现总结如下，提供给有类似问题的朋友参考： 1、公房能否继承？ 答：公房的产权归国家所有， 出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、 ...
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评估的，按房地产价格评估标准的 50%计收评估费。（二）、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定 收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。（三）、咨询费1、书面咨询费普通咨询报告，每份收费3001000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的 ...
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规范基本为空白 从相关法规情况看，建设部早期曾经出台过《城市公有房屋管理规定》，但是该规章早已被废止。经咨询住建部相关负责人，其表示该规章被废止后该部没有出台后续 ）和租赁关系的发生（特定情形下取得，并非来源市场）等方面均明显不同于一般房屋租赁。因此，称其为一种特殊的用益物权更能概括公产房承租权的法律 ...
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年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 商铺租赁需要注意哪些问题? 伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多 的条件。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料、 ...
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已过，是否具有商事主体资格 现在核定经营期限操作上存在一些问题。经营期限与房屋租赁期限无关，租期到了可以延期。这种核定方法本身使申请人陷于圈套，为超期 资料服务系统，实现档案统计、查询计算机化，并成立相对独立的服务机构向社会提供咨询服务，向政府提供企业的行业发展状况和未来发展趋势的预测分析报告，为国家 ...
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和护理人数，由于种种原因，主治医生不愿意出具具体的意见，因此在赔偿调解时最好能够咨询一些医学的专业人员，以便确定一个相对合理的时间和人数。这样，在后来的保险 对于暂住证、派出所证明、居委会证明，可信度高一些，但也出现过假证明。至于像房屋租赁协议、单位出具的证明，则虚假成份更多一些，赔偿时一定要注意调查 ...
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不是中性业务行为。这和药店的工作人员在卖药过程中，遇到有人来咨询从甲种感冒药中是否可以提取毒品成分时，建议顾客买乙种感冒药一样， 评论》(第13卷)，中国政法大学出版社2003年版，第391页。 [26]《北京市房屋租赁管理若干规定》(2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改)。 [27](德 ...
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不是中性业务行为。这和药店的工作人员在卖药过程中，遇到有人来咨询从甲种感冒药中是否可以提取毒品成分时，建议顾客买乙种感冒药一样， 评论》(第13卷)，中国政法大学出版社2003年版，第391页。 [26]《北京市房屋租赁管理若干规定》(2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改)。 [27](德 ...
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