人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第60页。 [7] 《城市房屋拆迁管理条例》（ 出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、 ...
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了基础性的规定[1]，但是这些规定大多是宣示性的，有关征收的一些具体问题，如征收的对象、范围，补偿的标准、程序、方式，还缺乏统一的立法。因此，必须通过进一步 权；原需用土地人逾期不恢复土地原有使用性质的，由当地县级土地管理部门雇佣第三方进行土地恢复工作，其费用从支付给原需用土地人的价款中扣除。若该价款 ...
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实行抵押，需要到土地管理局查阅土地是否抵押，到房屋管理部门查阅房屋是否抵押，到工商部门查阅设备是否抵押，到公安部门查阅车辆是否设定抵押，等等。这就给当事人 目前一些权利（如空间利用权）本来应当成为物权，但由于在法律上没有规定相应的登记程序，登记机关常常以法无明文规定为由而不予承认，这就使这些权利不能 ...
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法》并行，由于紧急状态法已规定了紧急状态下危机管理的基本制度和一般原则，今后各行业领域及公共突发性危机，不必再启动人大立法程序，而是通过更加灵活的行政 应急处理的统一领导，统一指挥。县级以上地方政府有关部门应在各自职责范围内做好重大突发性事件的应急处理工作。具体负责重大突发事件的应急抢救和恢复社会秩序 ...
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美亭化工厂厂长杨春庭状告南京市江宁区政府不按《南京市城市房屋拆迁管理办法》和国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》的规定及时修改江宁区政府1996年制定的《房屋拆迁 、国务院各部委和有规章制定权的地方政府制定规章从来都不承担立法责任，从而使中国的立法工作成为随便怎么做、做好做坏都无所谓的一项不存在责任、 ...
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需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开发建设。1998年修订《土地管理法》规定，为公共利益需要使用土地，以及为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地权的， 被拆了，房屋拆迁管理部门和拆迁人要做的也仅仅是宣传和解释工作，而不是与被拆迁人协商。公正成为拆迁纠纷中最多的问题。 五、拆迁程序不完备， ...
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应当将轮候查封的有关材料和手续交查封法院备案，有人认为国土和房屋管理部门、车辆管理部门和银行等协助登记单位，对查封法院和轮候查封法院应当负有协助执行 财产的期限，广东省高院规定了第二次续封必须报请高级法院备案，从立法目的来看，显然是着眼于纠正长期查封控制被执行人的财产而不进入处分程序的情况。抵押权是以 ...
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行为的性质就房屋权属登记行为的性质而言，大体有三种学说。第一，公法行为说。该说认为：“从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权 的不当行为而使权利人遭受损失的，属于国家赔偿责任，适用行政诉讼程序。由于国家赔偿法第28条第七项明确规定只对受害人的直接损失进行赔偿，据此便有学者认为把登记 ...
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土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理 有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时 ...
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规范地方政府行为等方面的规章，如湖南省率先在全国制定了行政程序规定等。 法律体系形成后，国家立法机关和有法规、规章制定权的人民政府把更多的精力放到 对保障自身合法权益的要求日益强烈以及政府进行社会管理创新的任务更加繁重，行政立法工作面临更为错综复杂的局面。 按照立法法的规定，法律的立、改、废，应当坚持 ...
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