）也得到法律的确认。 同时，土地使用权尤其是出让方式取得的建设用地使用权抵押被广泛运用于经济生活，抵押权作为一种他物权在立法上得到确认。1994年 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。”“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、 ...
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因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种才贷款抵押房屋保险，它属于房地产融资保险的 一种，是为了保障贷款资金安全而由借款人作 管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明;外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明 3、交易管理部门自受理之日起25个 ...
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取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求 审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和处理问题， ...
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。1986年《民法通则》第80条第3款仍规定土地不得买卖、出租、抵押或者以其它形式非法转让。 一方面是土地只能归国家所有或集体所有，另一方面是法律禁止 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、 ...
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完全自由选择的权利，抵押权的实现由其个人意志左右将会对抵押财产上的其他权利人发生影响，尤其是抵押财产上的后顺位担保人能否受偿毫无把握。因而各个抵押财产 ]1994年3月26日，最高人民法院在《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》（法复[1994]2号）中指出：在 ...
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规定，但对婚前由一方承租的住房婚后以个人财产购买的，房屋权属证书登记在一方名下的，房屋权属的如何处理没有明确规定，那能否依据《婚姻法》第十七条之规定， ，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下的 ...
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自己的苦衷。 问题一：借款人资金紧张，银行能否给予宽限期间？ 2000年9月，长安支行与被告杨先生、怡海公司签订《个人住房贷款借款合同》。签约后，长安支行 目的是保障债权的实现，但在实践中存在银行发放贷款数年后，却一直未办理房屋抵押登记手续的情况，导致该目的无法实现。同时在客观上延长了保证人的保证期间 ...
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年6月29日国家标准计量局颁布的国家标准《消费品使用说明总则》规定：消费者是指为满足个人或者家庭的生活需要而购买、使用商品或者服务的个体社会成员，据此结合《消法》各 。? 对于第八条第（一）项规定商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情况，合同目的不能实现和无法取得房屋应当 ...
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人民银行颁布的《中国人民银行个人住房贷款管理办法》，该规章第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险 把地方性法规和规章的内容纳入到合同中去，法院是否应对此内容予以审查呢？能否判定无效呢？现行宪法第一百二十六条规定：“人民法院依照法律规定独立行使审判权 ...
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赔偿原则。即：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（又称“先卖后抵”）；2、商品房买卖合同订立后，出卖人 社会公共利益着眼，制裁经营者的欺诈行为，以减少欺诈。[25]因惩罚性赔偿金制度的立法目的能否达成，除了涉及到该制度的构成要件是否完善外，最为重要的是其赔偿金的数额问题 ...
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