征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；（五）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。违反前款规定实施的，不予补偿。第八条（房屋调查确认 期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。第十二条（计户标准和面积确定）征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行 ...
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内解决不了，应要求出卖人承担延期交房的责任。因此增加的费用，应当由其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿 具有排他性，属整幢楼房业主共用，买方使用时往往会与他人产生纠纷，买卖双方计入房屋面积进行交易，损害了其他业主的合法权益，买方要求卖方退还露台房款的，应予以 ...
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。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。 6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际 在保修期内，都可以找开发商解决。 3、如何对所购商品房进行面积验收？ 答：房屋面积直接关系到购房者的切身利益，如何知道房屋销售面积多了还是少了，如何计算房屋的销售 ...
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赔偿的法律依据、处罚原则、适用的具体情形及商品房质量索赔、广告性质的认定、房屋面积计算等难点问题进行了探讨，以便更好地指导审判实践。 关键词： 商品房双倍 内解决不了，应要求出卖人承担延期交房的责任。因此增加的费用，应当由其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿 ...
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、交付迟延及其法律对策 交付迟延是指开发商没有按照商品房买卖合同的约定如期向业主交付房屋。这种情况在目前的房地产市场中非常普遍，司通见惯，是开发商“常见病”之一， 面积3%的合理误差比较标准是指房屋套内使用面积的实际面积与商品房买卖合同中约定面积的误差。 当房屋面积出现增加或减少时，业主该如何维权呢？ ...
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第1款规定,同一农村集体经济组织成员之间的房屋买卖,只要符合一户一宅和农村宅基地面积标准,在司法实践中,往往都会认定房屋买卖合同是有效的;第二类是出卖人为 房屋买卖合同的效力,既能实现资源的最大化利用,盘活闲置宅基地,也能通过交易增加农民收入,还能实现与《土地管理法》中一户一宅的管理原则相适应,体现了 ...
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。但上海部分地区拆迁政策适用就高不就低原则，即实际房屋面积和根据人口计算的面积相比较，选择面积较大者作为拆迁补偿款和优惠购房指标的计算依据。如案例 的独生子女、大龄未婚青年等特殊身份人员，通常会额外多算拆迁人口导致该户拆迁利益增加，如考虑到大龄未婚青年以后结婚生子需要更多的住房要求。这些拆迁利益是基于 ...
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，许多地方根据当地的实际情况，先后推行了货币化安置，拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积确定货币补偿金额，由拆迁人支付给被拆迁人，被拆迁人自行 ，人民法院因裁决主文具有不确定性而致无法执行。为了既尊重被拆迁人的选择权，又不增加拆迁人的负担，也便于将来的执行，可以考虑在拆迁裁决过程中，裁决机关首先 ...
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的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理 现金税款的，应规范解缴程序，加强安全管理。 八、对于房地产管理部门配合税收管理增加的支出，地方财税部门应给予必要的经费支持。 九、各省级地方税务部门要 ...
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损失由出卖人承担。 第十四条（房屋面积误差） 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） ...
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