的长期使用权，并且这种使用权可以继承、转让。随着城镇住房制度改革的不断深化，越来越多的城镇居民以优惠价格或成本价购买了公有住房的产权，公有住房的租赁在整个住宅房 收益作为一种长期的投资回报。第二种是房改房租赁。城市直管公房和单位自管房房改后出售给城镇居民或职工的房屋出租形式。推行住房商品化后，随着城市 ...
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人就与被答辩人黄A、黄B继承纠纷一案，现作出如下答辩：一、《家庭财产管理与归属协议书》和《关于置换房改房协议》的真实性无法认定，且J支 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为 ...
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没有说法。关键看财产的价值形态是否发生转化。二、关于房屋的分割。1.房改房。主要取决于房改政策，房改是以家庭为单位进行的，主要考虑个人的优惠政策， 一点可以明确，婚前一方购买并按揭，如果已经办理了产权登记的，不能按照夫妻共同财产处理。3.违章建筑的处理问题。违章建筑的确认是行政部门的职责，法院无权确认 ...
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两个条件的，免征土地增值税： （1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的； （2）通过中国境内非营利的 项目具体有哪些： 答：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对转让住房收入计算个人 ...
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规定办理。 婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 对房屋现价有争议的处理 因房价上涨 ，从其约定。 军人复员费的分割 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第13条规定：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于 ...
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办理。 5)婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 6)对房屋现价有争议的处理 因房价 其约定。 9)、军人复员费的分割 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第13条规定：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于 ...
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法律问题解读有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。有限产权 职工对住房的单独所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看， ...
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不完 全统一。如何处理“顶名”购房涉及的法律纠纷，成为司法实践中迫切需要解决的问题。 如何正确处理“顶名”购房法律纠纷，关键是要准确界定“顶名”购房的法律性质。 行为。 在房改房中，由于政策原因，涉及一定的优惠和补贴，这些优惠和补贴，只有本人享有，不能转让，在一定期限内，购房者本人也不得转让该房屋。在 ...
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婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的， 房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 理解与适用：一方父母的房改房带有福利的性质，离婚时另一方主张按夫妻 ...
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主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的 已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理： ...
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