规定履行义务。”说明民法通则明确规定债权的效力在于“请求”，而并不直接发生标的物所有权转移的法律效力。《德国民法典》也明确规定：“债权人因债的关系得向 我国《拍卖法》第58条规定“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知委托人对 ...
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关系的变动，适应市场经济对市场资源的配置。（注：李永军分析买卖合同与所有权转移问题时，有类似的见解。参见李永军：《合同法原理》，中国人民 行为理论研究》，第247-248页，同时参见王泽鉴：《民法物权1：通则·所有权》，中国政法大学出版社2001年版，第121-126 页。） 4.小结 买卖合同履行时 ...
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税金或保险金的，于卖方违约时， 同样可以行使优先权。优先权的标的实际上是不动产的所有权，因此对买方而言，于卖方违约时行使优先权与请求实际履行合同会获得相同的 转交付制度的核心。鉴于我国与美国物权变动模式不同，转交付的标的不是载有所有权转移意思内容的契书，而应当是办理不动产过户登记手续所需之所有文件及价 ...
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美国转交付制度的基础上设计出符合我国结合国情的制度体系。 [关 键 词]转交付/所有权转让契书/物权变动模式 [正 文] 一、转交付的制度内容 美国的物权变动采物权 ，而不论契书实际上由转让人占有、受让人占有，还是第三人占有，均发生所有权转移的后果。易言之，转让人虽然将契书交付给受让人，但并不具有使契 ...
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。仪式不仅与允诺本身有着同样的重要性，仪式并且还比允诺更为重要。”[14]但在罗法后期，所有权转移的严格形式主义逐渐缓和，最终被占有移转或交付（traditio）所取代，物的现实交付成为移转所有权的唯一方式。再后来，基于经济生活的进一步发展对交易便捷的需求，占有改定和简易交付 ...
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, 具有非常重要的现实意义。 在我国现有的物权体系中, 不动产上收益的转移是通过所有权或者用益物权转移的方式实现的。所有权转移意味着将不动产上的全部利益 人不享有不动产收益权, 用益物权中已经包含对该不动产的收益。可见, 在除所有权和用益物权之外的其他情形下, 权利人只要有权直接享有该不动产上的收益, ...
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，该涉案车辆现虽然登记在C名下，但在A、B、C之间，既无车辆所有权转移的合意，也无涉案车辆的实际交付占有，所以，涉案车辆的实际所有权人 登记簿的登记而与机动车名义登记人从事物权交易的物权取得者，具体包括善意的机动车所有权取得者、善意的机动车抵押权取得者等。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干 ...
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；（六）其他必要材料。第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书； 建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理 ...
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下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋 村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有 ...
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权源根基，无法请求对方履行交付或协助登记等变动义务。这里的物权变动，包括所有权转移、用益物权设定、担保物权设定等法律行为，当事人主张相应的物权变动时， 了遗失物原则上不能善意取得的规则，那么遗失物的处分并不导致所有人丧失其所有权，因此，其请求返还原物的权利应当是物权请求权之中的原物返还请求权。只不过， ...
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