标准并不考虑当事人在违反法律和行政法规的强制性规范上有无主观故意，即使当事人在签订合同时从来不知道有任何这方面的规定，根本不知道他们约定的权利义务是被法律 效果应当被作为一种事实状态予以保留，即出租人仍应保留其已获得的租金，承租人应当返还租赁物而无权请求返还租金。当然，出租人所保留的租金数额并不一定与 ...
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能力实施与其年龄、智力相应的民事法律行为。 3. 自然人客户主体资格识别。 与自然人签订合同，自然人应提交合法有效的身份证明，通过身份证明开展身份核查工作：第一 签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。 ...
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相比，这种租赁仍然有基本的租赁关系特征：所有权不发生转移；出租人履行维修义务；承租人使用租赁物（特定电话号码和线路），并获得收益（通话交流）；承租方要 将《中华人民共和国电信条例》（以下简称电信条例）规定的每日3的违约金收取标准在签订合同时向用户如实告知，因此，该收取标准无效。其次，即使电信部门履行了 ...
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后才能办理，核收挂运费或行驶费。长期挂运或行驶时，承运人应与承租人签订合同。 5、企业自备车辆或租车利用铁路动力、线路运输。企业自备车辆或租 办法的第8条规定：“行包快运专列采取承包经营方式”；三是铁路运输企业通过合同移转给行包专列经营者的列车使用权和一定量的经营权并未形成一个独立的经营主体，并未让渡 ...
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租赁费用为5万元（包括房屋内的附属设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订 装修的损失。 【分岐】 第一种观点，认为潘某可以订立合同时李某存在欺诈的行为，在签订合同时存在预期违约的行为，潘某可以以李某在签订合同 ...
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劳动合同关系，以维持自己的生存。这个劳动者可以不和用人单位签订合同，但是总会有劳动者与用人单位签订合同，总会有劳动者的权益受到侵害。这也就是劳动法产生和存在 主体，劳务是客体。《合同法》对租赁合同有明确的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。租赁的标的只能是物，包括 ...
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提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此产生的违约金及损失赔偿责任；乙方于签订合同之日向丙方支付5200元作为中介服务费；在本合同签订 年10月28日，出租人为张某某、承租人为李某某，2010年6月17日承租人转为王某某）复印件及2010年7月28日张某某收取租期2010年7月28日 ...
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设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的 的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。 (5)、一部分合同采用的 ...
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在现实生活中，我们难免会与别人签订合同。合同关系发生后就会伴随一系列的附随义务，如何正确的处理附随义务，将会对我们的利益产生重要的影响。 的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第256条承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当 ...
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等情况，由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未建成或未交付的，参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价，确定预购方的损失数额。 物的，可以退还租赁物，如有损失，出租人应赔偿相应损失;③因出租人和承租人的共同过错造成合同无效，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任 ...
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