，其已取得该房屋的所有权。办理房屋抵押贷款的，为清偿借款而将房屋的所有权抵押给银行或者其他抵押权人的，抵押人与抵押权人之间是债权债务关系。在婚姻关系 共享，一旦离婚，将对自己不利。这无疑将鼓励夫妻各自为阵，不与对方共同承担还款责任。结合该征求意见稿第11条，离心离德的价值取向更为明显。 (八)对于城乡 ...
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房地产市场出现负资产现象，[19]房地产的市值低于购房时的抵押贷款，房主失去了还款动力，便出现了住房抵押贷款违约的高潮，抛弃住房成了房主的明智之举。住房抵押 贷款标准从而压缩信贷规模，这抑制了百姓对住房的需求。供给增加和需求减少共同导致了房价进一步下跌的态势。 当房价下跌、房屋成为负资产时，与之相关的 ...
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且与事实不符的，不能免除对方当事人的举证责任。 三、共同诉讼中一人自认行为的效力不能及于其他共同诉讼人 【案例】 张某男于2005年11月21日向法院 是6.51，还款方式是按月付息，此笔贷款由原告薛某以房权证字第2001－00896号房屋、杨某以房权证市字第2000－03623号房屋各抵押肆万伍仟元 ...
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的担保条款。因此,借款合同的当事人既可以采用由出借方、借款方、担保方三方当事人共同协商在借款合同中设立担保条款、并由担保方在合同中签字的方式,也 :当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。（三）质押的 ...
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应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人 核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对 ...
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人口多、农业基础薄弱,大部分农业地区仍处于零售经营状态,抵御风险的能力较差。缺乏抵押和担保是农民为农业生产筹集资金的最重要问题。城乡资本流动的两极分化和 5000元。第三是强制性储蓄和其他费用。贷款发放时,将扣除本金的4%。3%的本金将用作集团的共同基金,并在还款完成后退还给集团成员。剩余的1%将用作 ...
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，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当 须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕五 ...
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还是登记内容，股权登记在出质股东名下，而非出质股东与配偶的共同名下。因此，质权人有足够理由相信出质股东具有处分权。 （2）从股权性质来看， 此基础上，参照笔者提出的质押股权价值减少防范机制，国家出台关于非上市公司股权质押贷款办法，或者专门出台关于质押股权价值减少的特别法律法规或制定司法解释，保护质权人 ...
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。当购房人逾期未还款构成违约时，银行依法处分抵押房产，开发商向银行允诺无条件回购该房产，并将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭 模式为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。ING模式的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保 ...
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还款来源，其存在本身就意味着作为第一还款来源的借款人的偿还能力的某种缺陷，因此担保仍有潜在风险。担保的存在并非使贷款的偿还进人了保险箱，若判断失误或操作 抵押的贷款，也可以根据风险增加情况，要求企业提供质押或抵押。对已办理质押或抵押贷款的，一旦债务到期，银行经催讨无效时，应及时向法院申请拍卖抵押物，或 ...
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