号王洪与江苏登达建设集团有限公司、江苏登达建设集团有限公司河北分公司建设工程施工合同纠纷。 规则2：施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同 实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款 依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设 ...
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催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：未按约定支付工程价款的；提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合 无法履行连续超过84天或累计超过140天的，任一方可通知解除合同。三、建设工程施工合同解除后的法律后果1.因承包人违约致使合同解除的因承包人违约致使合同解除 ...
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工程工程价款优先受偿权问题的批复》第三条，建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约而 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的 ...
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建设领域突出问题专项治理工作的有关要求，深入治理当前比较突出的建设单位肢解发包工程、指定分包单位或建筑材料、建筑构配件和设备生产厂、供应商，承包单位转包、违法 、工程质量事故或施工安全事故的； （三）未按合同约定支付工程款或进行工程价款结算，引发群体性事件的。 十五、施工总承包、专业承包单位有下列情形 ...
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的利息计算标准高于同期同类贷款利率的部分除外。对垫资利息没有约定，承包人无权请求支付利息。（2）对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。 施工人承担责任。 4、合同的解除、无效。（1）如发包人未按约定支付工程价款，提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或不履行合同约定 ...
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施工方不具有相应的资质一般被认定为无效合同。合同被认定为无效，那么工程款该如何支付？实际施工人的权益如何保护？ 根据《合同法》的规定，合同被认定无效后， 一种观点。 该司法解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。同时，第三条规定， ...
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学者主要有三种观点：第一种观点认为建设工程优先受偿权属于留置权，发包人不按约定支付工程价款，承包人可以留置该工程，并以此优先受偿[1]；第二种 经过登记给予公示。如此一来，当消费者与开发商签订商品房买卖合同时，便得知承包人建设工程优先受偿权的存在。让消费者评估购房风险，做出合理判断。 【作者简介】 唐 ...
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，不包括发包方拖延验收的情形。 《中华人民共和国合同法》第279条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验 的，不得交付使用。”从该条规定可以看出，发包方接照约定支付工程价款的基本前提应当是工程验收合格，那么以竣工验收合格之日作为竣工日期就是有一定依据 ...
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超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公司的资质证书、营业执照 工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后 ...
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是履行了建设施工义务。如前所述，岚世纪公司与南通四建公司之间不存在真实的建设工程施工合同法律关系，而项目开始前黄某荣即与岚世纪公司接洽并承揽工程， 施工主体，仍可根据上述司法解释第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持的规定，向岚世纪公司主张 ...
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