《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。 第六条 地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按 中的问题由市土地行政主管部门负责解释。 第三十四条 本办法自1999年1月1日起施行。原重庆市人民政府1994年发布的《重庆市征地拆迁补偿安置办法 ...
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审理城市房屋拆迁行政案件的若干规定》等。本文针对土地权益的司法保护，根据审判实践中亟需解决的疑难问题，撰写该文。 一、征收征用与损失补偿因 对上一级政府作出的行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。被征地农村集体经济组织或者农民也可以依法直接向人民法院提起行政诉讼。 （七）关于征用土地安置 ...
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补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。第十四条 征地拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。第十五条 在本规定实施前已办理征地手续但尚未进行房屋拆迁的项目，也适用本规定。第十六条 本规定的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。第十七条 本 ...
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2010年12月15日国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》全文，再度就新拆迁条例立法征求公众意见。根据二次征求意见稿， 实施，其效果如何，要看实践检验。但关键的关键是，出问题最多的集体土地上房屋征收与补偿条例应该早日出台。 【作者简介】 吕甲木，浙江金汉律师事务所 ...
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开发的小产权房。许多乡镇政府、村委会以新农村建设的名义开发小产权房，这其实不符合法律规定。 妥善解决小产权房问题不能采取一刀切的策略，而应该结合实际 产权房而言，国家会以与房屋拆迁管理相关的规章制度为根据，不会对作为违章建筑的小产权房给予任何形式的拆迁补偿。 (六)小产权房的继承问题 《民法典》第二百 ...
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的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下： （1） 受人添附价值进行赔偿。 农村房屋买卖合同无效，损害赔偿具体数额一般确定为房屋、装修、设备及附属物重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。 通常情况下， ...
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争议作出裁判。 2.关于当事人未达成拆迁安置补偿协议的城市房屋拆迁安置补偿纠纷的审理 在拆迁人与被拆迁人未能就拆迁、安置、补偿问题达成协议的前提下，一方当事人 司法解释规定的六项因素，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，比照《医疗事故处理条例》第五十条第（十一）项的 ...
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，但是都没有明确要求以公平市价为标准的公正补偿。法律漏洞加上法律没牙，造成地方政府肆无忌惮地行使《城市房屋拆迁管理条例》对剥夺公民财产的授权。[25] 也表明，即便《城市房屋拆迁管理条例》成功修改也不能改善农村征地拆迁的状况。虽然国务院法制办表示将同时考虑农村征地拆迁问题，但是农村变法进程很可能阻力更 ...
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若干规定》（以下简称《若干规定》）第十六条的规定，现就若干应用问题通知如下： 一、征用土地公告后，区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用 村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位和个人共同 ...
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社会、建设社会主义新农村、建设创新型国家，提供有力的司法保障。[4]而在几个月后的另一次讲话中，罗干指出：要处理好越来越突出的矛盾纠纷与有限的 是房屋拆迁纠纷、商品房买卖纠纷和物业管理纠纷。 房屋拆迁纠纷主要发生在城市房屋拆迁中的居民安置补偿问题上。由于涉及政府行为，法院处理这类案件的难度很大。根据 ...
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