可以适用“情势变更制度”，按有关司法解释的规定，刘女士有权要求变更或者解除合同。但是，最高人民法院有关负责人表示,情势变更制度不可滥用，要严格区分变更的情势与 或受益，价格上涨或下降在5%以外的，其价差（即超过5%的部分）“施工合同没有计取风险包干系数的，其价差由发包人承担或受益……”上海市建筑建材业 ...
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施工企业名义的、建设工程必须招标而未招标或者中标无效的。对于建设工程施工合同无效，当事人或利害关系人何时向法院或仲裁机构提出确认无效才能得到支持？或者说 受到破坏，以至于阻碍经济的发展。 从以上论述我们可以得出结论，确认建设工程承包合同无效不适用诉讼时效，就是过了两年当事人也有权向法院提出建设工程施工 ...
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合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了我国建筑行业的市场行为，但也暴露出很多问题。由于 工作日。 【参考文献】 [1]冯小光(最高人民法院民一庭第一审判长)：建设工程施工合同司法解释之解读 (下)，来源：中外民事裁判网，网址：//www.zwmscp.com ...
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合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了我国建筑行业的市场行为，但也暴露出很多问题。由于 工作日。 【参考文献】 [1]冯小光(最高人民法院民一庭第一审判长)：建设工程施工合同司法解释之解读 (下)，来源：中外民事裁判网，网址：//www.zwmscp.com ...
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提起诉讼。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“司法解释”）第二十六条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告 不到工资。为了有利地保护农民工合法权益，《解释》第２６条规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人， ...
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承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成 ，你也是实际施工人。 据此，可以认为工程转包、肢解分包和以上四种违法分包施工合同中的转承包人和分承包人均为实际施工人。此外，借用他人资质进行投标、 ...
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人如何向承包人支付工程价款？最高人民法院已有司法解释（《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条），但各级、各地法院执行的却是 发包、过度压低工程价款等违法行为都达到预期目的，则显然对发包人有利。 无效合同自始无效，具有不得履行性，不能产生当事人预期的法律效果，不具有合同 ...
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中华人民共和国民法通则》等相关法律规定及最高人民法院所做的相关司法解释，对无效建设工程施工合同的认定及处理办法阐述如下：一、具有下列情形之一的建设工程施工 合格的，发包人请求承包人承担修复费用的应当予以支持。（三）、建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，经过修复以后仍然不合格的，承包人请求 ...
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结合具体情形来加以判定。比如，房地产企业属于暴利行业，不同于属于微利行业的建筑施工企业，那么，价格异常波动就房地产企业而言，多数情况下，只是导致房地产企业赚多 的，是一个稳赚不赔的局面。采用这种价款确定方式的建设工程施工合同，永远不会出现合同的履行造成当事人显失公平的可能，当然就没有适用情势变更的必要 ...
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相互制约性。同时履行抗辩权如被一方频繁运用，矛盾将不断上升和积累，导致工程施工难以为继。考虑建筑工程的上述信赖基础和相互配合依存关系，必须对同时履行抗辩进行 瑕疵履行之情形。瑕疵仅轻微不符合时，不得援引同时履行抗辩。此外，建设施工合同普遍采取索赔时限制度，对于不在约定时限内提出相应索赔的，视为认可，也 ...
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