书（实践中使用的名称不一，例如称为预订书、确认书等），要求准买受人交纳定金，准买受人将在将来某个时间和开发商签订购房合同。这种商品房认购书在法律上 的是一种行为义务，并不依赖于将来可能洽谈的购房合同的效力。将来双方不洽谈购房合同，也不会导致商品房认购书的无效，不影响双方应当履行的善意洽谈义务的存在， ...
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申请（无申请人则按本院发现确有错误），启动审判监督程序，撤销本院的司法确认书，使协议的强制执行效力归于消灭。有别于其他案件的再审的是，司法确认 后，人民调解协议就具备了合同的法律效力，当事人则不能就人民调解协议的内容在诉讼中引用第67条证据规则，除非当事人证明人民调解协议无效。如果人民法院根据人民调解 ...
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实践中，法院基本上全部将企业间的借贷或变相借贷合同确认为无效合同，具体理由则包括以下几方面： 对于直接以借款合同形式表现出来的企业间借贷，法院一般认为其违反国家 确定为是公序良俗原则[14]. 徐国栋先生在其著作《民法基本原则解释》一书中，将之表述为权利不得滥用原则，并认为这是诚实信用原则的反面规范。 ...
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情况下，主张权利一方据以诉讼的依据，往往仅仅是收货单、结算单、对帐函、债权确认书等，此时相对方往往以合同关系未成立作为抗辩理由，双方就合同成立与否 是管理性规范或效力性规范，只有违反属于效力性规范的法律或行政法规的合同，才是无效合同。同样限于立法技术，我国相关法律和行政法规中的强制性规定属于管理性规范 ...
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实践已经表明了这一点，学者对此也进行了反思。参见王利明：关于无效合同确认的若干问题，《法制与社会发展》2002年第5期；耿林： 。 [63]Vgl. BGH NJW 1980, 1792.；参见前注[6]，[德]马克西米利安福克斯书，第145页。 [64]规定内容分别是：车主在转让机动车时，应当向车辆 ...
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的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。 ： 年 月 日 附件2： 首付款(定金)收条确认书 今收到购买人 用于购买 的首付款(定金) 元，大写 。符合合同的约定，并确认收悉。 收条人： 年 月 日 附件3 ...
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财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事行为，法律将不予保护。因此在签订合同时，一定要注意，要所有共同共有 。 中介责任 首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现 ...
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第4项，通过规范目的的发现及利益的衡量来最终确定违法合同的命运。 【关键词】违法；无效合同；强制规范；社会公共利益；利益衡量 【写作年份】2010年 中去，从而一律通过利益的衡量方法来确定法律行为是否无效。 正是由于现行法律规范无不都是在体现或确认社会公共利益，所以，损害社会公共利益并非只是导致合同 ...
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法律责任在拍卖师落锤时起即受合同法成立制度的约束，随后的成交确认书及正式签订的买卖合同只是对有关法律责任的书面确定和记载而已。 根据招投标法成立的合同 发生约束力。 对于违反招投标法中监管制度的某些行为在该法法律责任一章中被确认为中标无效或要求责令改正。这就要求司法裁判解决两方面的难题：一是已经按照 ...
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规避跳单条款的效力 笔者认为，根据上海市房地产中介市场交易习惯，类似《房地产求购确认书》的合同是中介公司为了重复使用而预先拟定，并且就条款内容在订立时未与对方 十条规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。） 二、如何认定跳单行为 根据《合同法》第四百二十六条、第 ...
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