土地如用作工业用途，比用作住宅用途要贵7-10倍；如该土地不限制为住宅用途，其价值要贵3倍。原告大干线西部铁路公司（Grand Trunk Western 的一些行为达到对私人财产征收的程度，不管是否存在征收程序，在这种情形中，这些行为发生时，也应支付补偿。[27] 最后，法院判决：在针对原告财产的 ...
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乡村房屋面临着拆迁或征用，因此也可获得较好的安置房或价值不菲的拆迁补偿款。当初以较低价格卖掉乡村房屋而尚未办妥相关过户手续的出卖方，看到 增多。主要体现在乡村房屋是否允许自由转让方面，我国土地管理法第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。从该条规定似乎可以得出这个 ...
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妨害行为的过程中，侵害排除请求权开始出现了动摇与混乱局面，其结果是围绕是否成立侵害排除责任的判断标准，产生了均衡的衡平或均衡的便宜(balancing the 的故意、过失无关的无过失补偿。[11]同时，在该重大妨害是由土地的习惯使用所引起，且在经济能力上，无法期待该土地使用人采取防止措施，受害人 ...
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伤及农民的权益。 此外，应坚持征地补偿方式的多元化。土地补偿的方式可以是货币补偿，也可以采用实物补偿和债券的方式作补偿。对于一些有稳定收益的公共事业项目， 的人、发包方案确定后户口迁入或迁出的人是否有承包土地的权利，发包人和该当事人各执一词而产生的纠纷。如何对该种纠纷的当事人进行救济法律上并无明确规定 ...
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花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。 (2)非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地 注意该商品房价值与已担保债权的余额是否足以担保本次债权，并提示委托人清偿顺序居后的风险； （4）以享受国家优惠政策购买的商品房抵押的，其抵押额以 ...
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即日公布。二是公告的内容，由于本条第三款中明确了国有土地使用权同时收回，故在公告中应含有土地使用权的补偿方案或获得补偿的途径的相关内容。 关于宣传解释工作， 条规定困难户的安置问题，且将该条提升至本章次条位置，彰显了立法机关对弱势群体的关注。在具体操作时，要优先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待轮 ...
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标准伤及农民的权益。 此外,应坚持征地补偿方式的多元化。土地补偿的方式可以是货币补偿,也可以采用实物补偿和债券的方式作补偿。对于一些有稳定收益的公共事业 的人、发包方案确定后户口迁入或迁出的人是否有承包土地的权利,发包人和该当事人各执一词而产生的纠纷。如何对该种纠纷的当事人进行救济法律上并无明确规定, ...
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妨害行为的过程中，侵害排除请求权开始出现了动摇与混乱局面，其结果是围绕是否成立侵害排除责任的判断标准，产生了均衡的衡平或均衡的便宜(balancing the 的故意、过失无关的无过失补偿。[11]同时，在该重大妨害是由土地的习惯使用所引起，且在经济能力上，无法期待该土地使用人采取防止措施，受害人 ...
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征收补偿利益。但司法实践中，未成年人是否可以作为同住人享受征收补偿利益存在着较大分歧： 一种观点认为，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》对同住人的 》第四条：对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分，如果未成年实际居住过被征收房屋，其父母可以适当多分得征收 ...
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补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。该通知将拆迁补偿与房地产转让区别开来，符合拆迁的实际，体现了国家对被拆迁人私有 项目和私益性项目拆迁的意义，在于区分政府职能，区分拆迁许可，区分土地补偿，区分补偿安置标准。 公益性建设项目涉及国家利益和社会公共利益，应由政府立项、进行 ...
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