面积的规则。对于露台、飘窗来说，它不被计入建筑面积，但根据《商品住宅价格管理暂行办法》第4条至第6条，它的建造成本是可以进入销售价格 《住宅设计规范GB50096-1999》对层高和室内净高都做了相应的规范，比如普通住宅层高不宜高于2.80m；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不 ...
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能认定受托人已经不法占有了其中的内容物（如行为人一直将封缄物整体置于自己住宅内），被害人对内容物的占有就没有受到侵害，难以认定为盗窃，应认定为 关系和确定侵害人，受害人受到这种财产损害的社会风险高。 因此，在我国刑法中，普通侵占罪规范的目的，只能是保障受托人按照委托合同或者事实上的委托关系履行交还委托 ...
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房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。 费用3：个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%，加上个80元的记录费。 【总费用】父母在世时通过买卖方式把房子过户给子女，一共需要花费大约6.08万元。 第三种：父母在世时，通过赠与的方式 ...
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裁判效果严重背离社会公众的普遍价值评判。如房屋租赁合同纠纷中，应区分商业用房和普通住宅租赁中不同的利益种类，平衡好出租人与承租人之间的利益关系。商业用房租金较高，目的是获取商业利益，疫情对其影响冲击可能较大；普通住宅实现的是居住利益，疫情期间正常居住一般不受影响。受疫情影响的商业用房承租人 ...
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假设：小明（已成年）无房，父母在大连有一套满五唯一普通住宅，90平米。下面，我们根据这个案例，分析一下继承、买卖、赠与这三种方式涉及的 税务总局备案。根据《辽宁省契税暂行实施办法》第三条：契税税率为４％。对个人购买普通住宅的，税率暂减按３％征收。增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征 ...
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房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。 费用3：个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%，加上个80元的记录费。 【总费用】父母在世时通过买卖方式把房子过户给子女，一共需要花费大约6.08万元。 第三种：父母在世时，通过赠与的方式 ...
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房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效；审查房屋权属状况是否真实有效；审查中介经纪公司资质是否合格。 2、房产律师可以帮助委托人掌握房产的全部信息，例如房屋的性质，是普通住宅还是非普通住宅；房屋的简称时间；房屋距上次交易是否已满五年；出售房屋是否属于共有权人；房屋 ...
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的很多税。那么买房要交哪些税呢？ 契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的少有住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。 印花税 在订立合同的时候就直接 ...
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需要缴纳营业税。契税按照基准税率征收交易总额的3%，如果是首次购买不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%，如果是首次购买超过90平米（包含90）的普通住宅缴纳交易总额的1.5%。 第二种，赠与方式房产过户费用是多少 赠与方式房产过户需要缴纳的税费有契税和公证费。其他费用有交易手续费和登记费等， ...
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折旧，以及装修质量等等的折旧问题。 另 外，二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房 价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的 ...
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