城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项权的设定，均为无效 为由主张权利，要求事实权利人交还不动产或对不动产进行处分的，而事实权利人不同意，此时登记权利人的主张不应得到支持，而应支持事实权利人取得不动产的物权，当然应当支付合理 ...
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，后又办理了公证，再次明确将上述房屋归李某，但李某一直未办理房屋登记转名手续，因此上述房屋未经登记在李某名下，不发生法律效力。后因伍某欠债， 某应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的程序确认涉案房屋产权、排除对涉案房屋的执行。李某在采取查封措施的法院对相关执行异议尚未作出裁定的情况下 ...
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为支付价款，出卖人的主要合同义务为交付并办理房屋的转移登记手续，本文所探讨的情形中出卖人未办理房屋过户登记手续即合同义务尚未履行完毕，因此，判断是否 下管理人选择权被限制，不能解除合同。买受人即可向管理人主张取回权，从而获得房屋产权。 路径二：买受人支付完毕所有购房款，继续履行合同且不构成无效个别清偿 ...
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人的权利，并无法律规定该权利因未及时办理产权登记或者变更登记而丧失。权利人取得权利后，其他法院对涉案房屋采取保全措施并不能影响权利人已经取得的 以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用者应当向县级以上人民政府土地管理部门申请登记，由县级以上政府核发国有土地使用权证书，确认权利。虽签订国有土地使用权出让 ...
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费收据等，要求中止执行，一审法院于2013年8月19日作出执行裁定书，裁定中止对争议房屋的执行。原告前进公司不服该执行裁定书，于2013年9月26日提出执行异议之诉， 公司的债权更应受到法律保护；被告张长明、赵凤将出售房屋交付被告陈昌贵后虽未办理产权转移登记，但不影响被告陈昌贵要求被告张长明、赵凤继续 ...
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，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记 产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。”实际上， ...
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债权并承担连带债务；亦即，据该买卖合同，被告吴某负有协助办理房屋产权过户登记的义务。后房屋的共有情况发生变化，但被告吴某的合同义务并未免除。其余3 吴某在判决生效之日起15日内协助原告陈某办理房屋所有权转移及土地使用权变更登记手续。一审宣判后，各方当事人均未提出上诉，一审判决已发生法律效力。【评析】 ...
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法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商 清偿的部分，应当予以返还；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。 三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题 这种情况下，对房屋 ...
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房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人取得房屋所有权；均未办理产权过户登记的，已接受出卖人交付的买受人优先取得房屋 173页。 [37]vgl. Canaris, FS-Flume, 394．转引自杨芳贤：《不动产移转登记、物上请求权与债权相对性原则》，第8页。 [38]朱庆育：《 ...
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违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果 夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与 ...
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