的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是说，在对发包人开发的工程项目进行拍卖后，承包人的工程价款应当后于消费者的房款受偿。这条司法解释不仅确认了 在附则第五十四条中规定，农民购买、使用直接用于农业生产的生产资料，参照本法执行。由此可知，该法是将消费者限定在为生活消费而购买、使用商品或者接受服务的人（ ...
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规定实现担保物权以当事人协议实现优先，且物权法第一百九十五条第二款明确规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖 拍卖、变卖应参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》进行，拍卖、变卖成交，且申请人与被申请人达成债务清偿协议的，按协议分割变现 ...
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在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。根据该条文的规定，除非在租赁权成立之前该房屋上已存在抵押权，否则法院 有了以上的理论框架，但现实执行工作中涌现的问题还是层出不穷。如：租赁合同未经登记，在法院或抵押权人调查期间，租户又未在租赁场所出现，能否认定该租赁权 ...
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的验资机构验资出具的证明为准。但在具体形式要件上还应结合公司法第二十八条进行判断，即对货币出资的，审查其是否足额存入公司在银行开设的账户；对非货币财产出资 ，从效力位阶上，执行程序中仍应适用公司法。当然，在适用公司法的前提下，仍可按照《拍卖规定》第十四条的规定，在拍卖5日前通知未放弃优先购买权的股东于 ...
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本金14万元及利息外，电业公司仍应承担保证责任。两份调解书生效后，石油公司逾期未履行付款义务。为此，某银行于2006年7月6日先持建筑公司不承担保证责任 执行（下称B案）。执行中，法院首先对债务人石油公司已抵押并经查封的4间门面房地产进行评估，后委托拍卖公司进行拍卖，经拍卖实际得款20万元。 〔分歧 ...
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再去“捅马蜂窝”，惹怒被执行人及其上级主管部门、职工，藉口“稳定”而更愿意促成执行案件双方当事人以物抵债。 2、申请执行人方面。申请执行人普遍存有一种“两鸟在林 。 5、公物拍卖机构未严格按照《拍卖法》所规定的拍卖规则、拍卖程序进行拍卖。如有的变相提高拍卖费用，损害了当事人各方的利益，也造成执行案件中 ...
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过户手续。长期以来，人民法院在民事案件财产执行过程中，对被执行人不动产的执行，是案件执行的主要方式之一，如对被执行人的房产进行拍卖、变卖或直接用于抵偿债务就是常见的 。”可见，当抵押合同的抵押物为房屋时，抵押权人在债务履行期届满未受清偿时，可以从拍卖、变卖该房屋所得的价款中优先受偿。例如，现实生活中 ...
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相关民事执行规定已将其纳入其中，故《规定》未将其列入刑事裁判涉财产部分的执行范围。 问：不同司法机关对同一案件的查封、扣押、冻结的效力如何有效衔接？ ：一是原则上遵循《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》进行评估、拍卖；二是在拍卖未能成交的情况下，因执行财物的变价款直接涉及债权人的利益 ...
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依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价，其根本宗旨是保证执行程序的公开、公正。因拍卖行在进行拍卖时，多位竞买人参加竞拍，并经过 在恶意串通损害其他竞买人合法利益之情形，故评估结果过期未影响通过拍卖实现拍卖物交换价值最大化的实际结果，拍卖应合法有效。 【作者简介】 仲伯君，单位为江苏省 ...
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对当事人、利害关系人合法权益的最大程度保护。 第三，新民诉法规定人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级法院申请执行。赋予 、财产权属及应否豁免的争议，应通过听证程序审查，由当事人各自围绕其主张，进行举证、质证，在诉讼对抗中辩明事实。而不能置当事人意见于不顾，依职权主义 ...
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