，当发生土地使用权收回情形时，抵押权人当然可以主张经登记的权利，并排斥未登记的权利主张或其他债权，先于其他权利享有优先受偿权。 4、划拨土地使用权的 的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及划拨的国有土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-943754.html -了解详情
版，第595—603页。 5.当事人就不动产抵押物变更事宜达成协议但未办理抵押变更登记的，不产生抵押权变更的法律后果。 借贷双方在还贷期间达成口头协议，贷款人同意 人放弃在第三人财产上设定的抵押权益的，其他担保人不享有“在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任”的权利。 根据《物权法》第一百九十 ...
//www.110.com/ziliao/article-583648.html -了解详情
，因此在签订抵押合同前，银行可先行到有关部门查寻，从而避免重复抵押。二是便于受偿，由于法律规定必须登记而未登记的抵押物不得对抗第三人，因此在受偿时， 借助优先受偿权的行使来保护自己的债权。 4．财团抵押权的优先受偿。当银行债权到期并且也非银行方面的原因企业不履行已届清偿期的债权时，银行可以行使优先受偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-286965.html -了解详情
的也仅是向售房者请求交付房屋的债权。根据物权优先于债权的原则，抵押权人仍可以就抵押房屋优先受偿。即使是商品房预售的预告登记场合，已经办理预告登记的 抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。抵押房产未出售之前，为了清还贷款，必然抓紧房地产项目的建设，注意控制成本及风险。在抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-279702.html -了解详情
，当发生土地使用权收回情形时，抵押权人当然可以主张经登记的权利，并排斥未登记的权利主张或其他债权，先于其他权利享有优先受偿权。 4、划拨土地使用权的 的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及划拨的国有土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-239056.html -了解详情
优先于债权的效力。有学者认为，一物二卖时，仅仅表明先履行完毕的债权优于未履行的债权。 [13]也有学者认为，在双重买卖中应由物权变动规则而不是物权 其变价所得的价金优先受偿。为了使这个约定具有公示力，抵押关系双方当事人，往往按照法律的规定履行一定的登记手续。在这里其实非常清楚，抵押权的设立过程其实就是 ...
//www.110.com/ziliao/article-148282.html -了解详情
能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。 ２.债务履行期届满而未受清偿。这是在正常情况下实现抵押权所必须具备的条件。但是，在以下两种 登记。抵押权已经消灭的抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-143280.html -了解详情
，当发生土地使用权收回情形时，抵押权人当然可以主张经登记的权利，并排斥未登记的权利主张或其他债权，先于其他权利享有优先受偿权。4、划拨土地使用权 土地的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及划拨的国有土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-139926.html -了解详情
可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或 买受人的所有权的关键是看抵押物是否已经登记，若已经登记可以对抗买受人的所有权，若未登记，则不能对抗，对于不动产的抵押而言，只要抵押关系成立， ...
//www.110.com/ziliao/article-133594.html -了解详情
和民用航空器的抵押，采用的为登记对抗主义。这一直接冲突的规定不利用法院执行工作的开展 第二，动产抵押权优先受偿规则不明确，抵押权人无法确定在自己同一担保物上 请求，便没有法院相应的司法活动。债权是给付之诉，抵押权是确认之诉。如当事人未就抵押物主张优先受偿权，这意味着确认之诉尚未成立，法院也没有形成司法 ...
//www.110.com/ziliao/article-63283.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务