合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 二 如何认定未取得四证而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未 ，在合理期限内无正当理由不组织竣工验收的，不能以工程未验收合格为由，拒绝支付工程价款。 十九 如何认定建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法约定的 ...
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签订建设工程施工合同，总包人再与分包人签订分包合同。因此，总包人不仅是总包合同的缔约方，还是分包合同的缔约方。 下面笔者根据建设工程的施工流程与竣工验收之后 利益平衡来说，仍然是远远不够的。 ①合法分包人的代位权 合法的建设工程施工合同分包人，基于其与总承包人签订合法有效的分包合同，当总承包人怠于行使 ...
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%的违约金，如超过规定改正期限工程质量仍未验收合格的，发包方有权单方解除本合同，并要求承包方赔偿相应的损失。承包方违约除应按照上述约定支付违约金外，当 施工许可甚至土地使用权也不在发包方名下，该工程可能并不合法，那么在此情形下承、发包双方签订的建设工程施工合同的法律效力如何？ 一种意见认为，违反工程 ...
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的行政监管措施：如造价鉴定、质量鉴定、工程预算定额、劳动监察，等等。三、建设工程施工合同常见法律问题的分类解答（一）项目规划立项法律问题 项目合法 工程符合竣工条件后，业主方应当按照施工合同约定及时组织验收，不得拖延。对验收发现的问题，承包方要根据质量检查部门的要求及时整改。如果因此导致工期延误， ...
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人检查。”《建设工程施工合同》（示范文本GF--1999--0201）第17条：“隐蔽工程和中间验收”约定：“工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人 第3条规定：“住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程各方质量责任主体仍应 ...
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提前使用已经竣工而未经验收合格的建设工程的情形。2004年9月通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定 条之解释和适用”？？《法制日报》2000年10月22日 陈敏，“论未验收工程提前使用的责任划分”？？www.law-lib.com网站文章 王瑛，“工程款 ...
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一终字第39号） （7）只要建筑企业采取措施、分派人员直接参与工程施工、对外直接向发包人承担合同权利义务，就应认定为内部承包，而不认定为挂靠。内部承包人 则竣工之日为承包人提交验收报告之日。 3. 若未竣工而擅自使用，则转移占有之日。 另外需注意：承包人只对发包了擅自使用部分的建设工程质量问题免责，而 ...
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诉讼主体是否适格的问题 建设工程施工合同纠纷司法解释第一条规定了建设工程施工合同的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越 应当在承包人明确知晓，或者应当知晓在客观上无法验收之时起计算。 3 、建设工程施工合同价款结算问题 3.1 、工程价款的结算问题 《最高人民法院关于审理 ...
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、 诉讼主体是否适格的问题建设工程施工合同纠纷司法解释第一条规定了建设工程施工合同的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越资质 ，应当在承包人明确知晓，或者应当知晓在客观上无法验收之时起计算。3 、建设工程施工合同价款结算问题3.1 、工程价款的结算问题《最高人民法院关于审理 ...
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、 诉讼主体是否适格的问题建设工程施工合同纠纷司法解释第一条规定了建设工程施工合同的三项法定无效情形，其中包括承包人未取得建筑施工企业资质，或者超越资质 ，应当在承包人明确知晓，或者应当知晓在客观上无法验收之时起计算。3 、建设工程施工合同价款结算问题3.1 、工程价款的结算问题《最高人民法院关于审理 ...
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