，人均承包土地量急剧下降，农民对土地的依赖越来越强，原承包人和实际耕种人因赔偿款分配产生纠纷，造成案件数量上升。 3、村组发包混乱，不按法律规定依法 经营权证书工作，有相当一部分村镇没有发放完毕，证书管理相当混乱，有的证书存放在村委会，甚至存放在组长家中。双方发生纠纷后，一方为维护自己的利益，从组长 ...
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村民耕种，其耕种的原因有故意占种、无意越种、村委会或村民小组未通过承包方式无偿让其耕种等，这些土地被征用后，国家所支付的附着物和青苗费补偿费应如何归属 家庭承包工作的顺利进行。其次，这一问题关系到农户承包土地的多少。《农村土地承包法》第十五条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户承包土地的 ...
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承包法》所确立的立法目的与宗旨难以实现，相反却给“乡里中间层”即村委会、村长等实际权力行使者创造了无数的机会，以集体所有权的名义扩大寻租空间 承包经营权流转必须“规范乡里中间层权力”，加强对村干部权力的规范与制约；同时要完善承包土地流转制度，明确职能部门的职责定位，构建多元化的纠纷解决机制。解决土地 ...
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土地承包合同，是指农村集体经济组织、村委会或村民小组作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营 坚决维护三十年不变的法律规定。2.农村留有机动地的，如发生需要调整土地的，坚持从机动地中予以解决，保证农民承包土地的稳定性。3.遇到农村已 ...
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，还是非集体组织成员；无论是农户还是非农户，都可以在不擅自改变土地用途的情况下，向承包户租赁、承包土地。概言之，出租的外延要比转包大，出租涵盖了转包。实际上 人和第三人缔约之日起三个月内行使优先权。权利指向的对象是村民小组或村委会，方式是明示，效果是集体组织成员按照流转人和第三人约定的相同条款与流转人 ...
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案件，要坚持以化解矛盾构建社会主义和谐社会为目标，把调解作为处理土地纠纷的必经程序，依靠村委会、人民调解委员会、司法所等把调解工作贯穿于整个诉讼过程中。 中应增加，由人民法院根据实际情况判决返还土地的多少与否，便于纠纷的公平、公正解决。 （四）建议立法规定农村承包土地弃耕、撂荒至一定期限应依法收回。 ...
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承包发生纠纷过程中，最常见的是承包方不履行合同。如陵水英州镇大坡村委会发包几百亩地给三亚市某公司用于种植经济作物，然而却丢荒几年，一直 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二十三条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册， ...
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和承包合同的订立是否经过民主议定情况不明，此类诉讼的提起通常在村委会或村民小组负责人变动后，后任负责人往往称前任负责人在发包时违反民主议定原则，擅自发包，以此 的方式，在法律上也是允许的。笔者曾经办理过一系列承包土地种植胡椒的案件，当时发包方发包的土地属于荒坡地，承包人在此开荒种植胡椒，每亩承包金为 ...
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承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第七条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。 第八条乙方承包的土地 第二十一条本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。 第二十二条本合同一式二份，合同双方各执一份。 发包方(甲方)：承包方(乙方)： 村委会： 年月日...
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】二中民初字第298号判决，引用第五项作为支持原告（村委会）解除承包合同请求的裁判依据，但判决理由则是不可抗力的：涉案土地已经政府相关部门批准征用，土地 。”这正是物权法设定的在承包地被征用时的权利救济途径。可见，按照物权法的规定，承包地被征收时应由承包人参与征收补偿，除非已由当事人协商一致或预先约定 ...
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