，因为产权确认是政府的行政行为；而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中审查实体权利，直接确权，然后依据判决向政府登记部门申请产权 结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和 ...
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次。各级别土地上住房平均交易价格的测算，依据房地产市场信息系统生成数据；没有建立房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。 对单位或个人 部分内容已经被财税[2011]12号文件废止] （四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 （五）个人对外 ...
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所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益， 真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方的 ...
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司法解释中进一步完善。具体来说，房屋分割涉及到三个问题。 1、关于私房和具备产权证可上市交易的公房的分割。一般私房流转是依据民法原理进行交易，司法实践中也 产权的房子，叫做部分产权房即小产权房，它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策又涉及到职工单位的利益。 ...
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所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益 投资设立有限责任公司并不违反法律规定，因此，在离婚案件中否定“夫妻公司”法人人格没有法律依据。对此问题，最高人民法院民一庭编的审判指导性著述中同意前述第三 ...
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买更好的单元。(22)告之此物业主要想用于出租，自己不在国内也没有时间，是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。(23)告之自己有 等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证 ...
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意义的行为是房地产登记行为，也就是说，只要登记行为作出，是否颁发房地产权证，对当事人的权利义务没有法律上的影响。比如房屋买卖中，只要登记机关核准登记， ，这种状况在房地产登记册上并不予以记载，也就是说，确认房地产权利状况的登记行为并没有发生过变化。因此，行政诉讼仍应以作为权证依据的登记行为作为审理对象 ...
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。”。2000 年 3 月 21 日周某某合法取得《某房管字第2000--1号房屋产权证》，并且某县政府以某府处（2000）4号《县人民政府关于周某某要求 月23日，某县政府出尔反尔，不顾历史事实，不顾党中央纠正“文革”错误的政策，在没有任何事实、任何证据的情况下，仅凭1961年的一纸《公房租赁存根》 ...
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，只能由具有出资建造等贡献的实际占有、使用之人享有。司法实践中，在没有获得产权证的情况下，对增加的部分，先看有无约定或认可，如果共有产权人之间 确认具体行政行为违法时，应当同时决定被申请人依法给予赔偿。申请人在申请行政复议时没有提出行政赔偿请求的，行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款，撤销违法集资、 ...
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社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响 ...
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