四方面问题：一是一些老旧小区、老楼房年久失修，没有公共维修资金，且居住人群大都为中低收入人群，没有物业公司愿意管理，因此问题成堆却无法解决。二是部分 持续、稳定、和谐的物业管理、服务，加强民生改善和宜居城市建设。 2. 推进物业管理前期介入 开发商与物业签订《前期物业管理委托合同》，物业公司在工程建设 ...
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和企业的联系也越来越紧密。然而，与物业管理行业的飞速发展相对应的却是迅猛增加的物业管理公司与业主之间的纠纷。这个现像让人不得不去思考，是什么造成 自己需要来提要求，很多要求超出了物业管理的合理范围，总希望物业管理公司能按照自己所想而不是合同的约定进行服务。 而作为物业管理公司如果只看到自己作为管理者的 ...
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提起诉讼。 12、拒交物管费是否有理？ 答：在目前的物业管理纠纷中，有不少是由于业主拒交物业管理费引起的。当然，业主拒交管理费各有原因 、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷 ...
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、交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表； 如果出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人 ...
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所有的费用，如房屋面积差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后，买受人才能领取房屋 拟定的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权 ...
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。【相关法条】《中华人民共和国合同法》第四百二十四条【基本案情】原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市 买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方 ...
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民工或者擅自提高人防车位价格，导致业主不满并引发纠纷，而物业公司均持有与人防办或者民防局签订的人防工程平时使用许可合同。业主主张人防工程归业主所有，而法院也苦于 也可以在立法上找到依据。我国《物权法》第73条第3项规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。人防工程从其本身的 ...
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的是，法院的一纸裁判，绝对不是实现和谐物业关系的唯一和最佳途径。而且，如果大量的物业纠纷涌入法院，法院将会变得不堪重负。 解铃还须系铃人，关键还是在物 履约： 物管要严格按合同办事，提供真实到位的物业服务，而不应偷工减料。 业主则要切实履行交费的义务，而不应凭个人感受随意拒交物业费。 其次，也是最重要 ...
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之间的《房屋买卖合同》，以及京城某法院关于其与马禄禄之间因《房屋买卖合同》纠纷所做的生效裁判文书【（2008）昌民初字第2643号】，要求被告将涉讼房屋（以下简称 费，是房屋的所有权人即业主，因物业公司向其提供了服务而收取的费用。603号房的物业费，一直是李荣荣交纳的，马禄禄、刘华华，从来没向物业公司 ...
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在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷； （八）物业、电信等服务合同纠纷； （九）其他金钱给付纠纷。 第二百七十五条 下列案件，不 ，后由被申诉人答辩、其他原审当事人发表意见； （四）人民法院依职权再审，没有申诉人的，先由原审原告或者原审上诉人陈述，后由原审其他当事人发表意见。 对前款 ...
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