要求被告赔偿原告丢失车辆的购车费、购置税及养路费等费用共计124,900元。被告某物业管理有限公司辩称：原、被告之间未订立书面的保管合同，在实际履行中也 ，法院认为双方之间的保管关系不成立并不表示可以免除被告的一切责任，被告作为物业管理企业应当依据合同约定履行保安服务，但该保安服务的内容应限于对于公共 ...
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日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高 后的物业费的，人民法院不予支持。第十一条本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他 ...
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一个物业管理区域，类似于自然村的形成，这时，一般不大需要行政机关来确定与划分物业管理区域。但有些自然村存在潜在的共有权范围模糊的问题，存在权利争议的隐患 所有权如何保障的问题。只有沿着这个思路，才可能找到可行的解决方法。 5、物业管理区域的划分要以保障业主自治为出发点 商品房小区相当于一个人造村，它的 ...
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予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十五日为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 第六条 经书面 ...
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日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院 的物业费的，人民法院不予支持。第十一条本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称 ...
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国务院建设主管部门的指导和监督。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导 部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 第二十条物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以 ...
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第1466次会议通过） 法释[2009]8号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高 后的物业费的，人民法院不予支持。 第十一条本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他 ...
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约定，履行了合同约定的义务，为业主提供了约定的服务，则业主不能再对物业公司提出额外的服务要求。 而根据《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定全面履行 认定的义务时，且第三人无力赔偿或者赔偿不足时，才承担相应责任。 笔者建议在签订物业合同时，合同双方应明确约定服务合同的条款，要做到义务明确；物业公司 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 第六条 经书面 ...
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