。 5.1.2地下车库维修基金的交纳 地下车库与地面房屋结构相连的，按地面房屋是否配备电梯的标准交纳维修基金；若地面房屋有的配备电梯，有的不配备电梯的，按 意见，按照各自过错的有无、大小和对方受损害的程度，自觉承担相应责任，以便及时地解决物业管理纠纷的一种处理纠纷的方式。 （2）调解 调解是指当事人 ...
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范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示 享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额 ...
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到其应负的看管义务，导致物业受损的，管理人还要对业主承担相应的违约或赔偿责任。本来是否需要物业管理服务完全是物业产权人个人的私事，是完全没有 这种“公事”要么由全体业主或利害关系人共同商讨决定，要么按照“民主集中制”的原则由全体物业产权人选举产生的表意机构或代表组织（比如业主委员会）来决定，要么通过 ...
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代理关系、承包关系）、侵权行为所生之债，以及行政诉讼中房产管理部门的行政行为是否合法。如海口市顺发新村小区的部分业主因认为在没有召开业主大会、业主选票未过 代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理公司不承担责任；如物业管理公司收取费用后未及时上交有关部门，致使有关部门停止供水、电、 ...
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在接受委托管理后，未妥善承担安全防范的职责，对该小区存在缺陷的监控系统不进行维修，导致窃案结果的发生，诉请判令物管公司赔偿由此给原告造成的损失。 举证责任进行分配，以有助于对物管公司是否存在过错、是否存在违约行为的判断，从而能够正确对责任做出认定。 目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中， ...
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虽然小女孩小星是不小心的，可以免掉刑事责任，但民事责任是不可避免的，小女孩及其监护人理应承担起相应的赔偿责任。 一颗苹果，两家悲剧,说的就是 当前的解决办法，我们必须还要提出更过的建议来解决问题。我们可以选择保险、物业、社会救助以及其他一切的方法来救济受害人才能真正的解决问题。 参考文献 [1]罗相 ...
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中规定了交强险制度，使受害人在责任限额内不论机动车驾驶人是否承担侵权责任都能够获得相应的赔偿即无过失责任，并且可以直接把保险公司作为当事人， 强制房屋登记所有权人等向保险公司投保责任险，具体的事项可以由房地产管理部门委托物业公司代为办理。同时，规定受害人可以直接向保险公司请求保险金及保险人享有事故纠纷 ...
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合同中没有约定违约金，确因劳动者违约给用人单位造成损失的，可以判令劳动者承担赔偿责任，但应严格掌握。 5、工伤保险待遇纠纷案件。工伤的确认是一种 。 四、关于婚姻家庭纠纷案件的处理 21、一方婚后所得的下岗补助金和买断工龄是否属于夫妻共同财产。下岗补助金是人民政府支付给下岗职工的生活费用，具有未来生活 ...
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、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人 的，受害人请求物业服务企业承担赔偿责任的，可根据物业服务企业是否履行相应职责或者履行职责是否存在过错确定物业服务企业应当承担的相应赔偿责任。 (七)关于违法 ...
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上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人 业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等）。对于业主的同居者承担的此类义务也应做如此解释。至于规约中载明的与使用物业并不直接相关的义务 ...
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