提交了物业服务存在瑕疵的照片、证据、证明等，以上可以证明某公司提供了基本的物业服务，但不足以证明其为涉案小区提供了符合合同约定标准的服务，最终支持了高某 交过物业服务费，而公约载明产权人应在每月5日前向物业管理企业交纳该月份的物业管理费，因该合同明确约定履行期限，故诉讼时效应从履行期限届满之日起计算， ...
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行使以业主为相对人的合同权利，而是履行以业主为相对人的合同义务。只有如此认定物业管理权的性质，以上种种疑问才可以彻底消除。 二、权利与权限的区别 权利与权限都 ，顾然地表示要将浴缸安装在房屋内，并就安装问题多次与现物业管理企业上海巨星物业有限公司（下称巨星公司）交涉，巨星公司以安装该浴缸需经批准及通过 ...
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水平；最后，应充分发挥当地大专院校的作用，选送有培养前途的人员参加物业管理专业培训，为企业快速发展储备人才。（四）充分发挥业主委员会的作用。与物业 中出现的新类型、新特点进行探索与总结，寻求有效的对策与方法，推动我国物业服务行业的健康发展，从而为构建社会主义和谐社会作出贡献。[论文网]以上内容来来自于 ...
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导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。物业 供水供电公司可以拒绝履行供水供电的义务，即供水供电公司此时有停水停电的权利。可见，享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业管理企业。...
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合同纠纷时，应注意审查以下问题： （一）物业管理公司的资质问题 物业管理公司从事物业管理服务，除应办理相关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费 规定，设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案，不是按照《社团法人登记管理办法》的规定在民政部门办理登记，因此，业主委员会不属于社团法人。 ２、规范 ...
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属于管理规约。其中《业主委员会章程》中，关于业主代表大会的议事规则、物业管理企业的选聘事项、各种资金和经费的使用等方面的条款约定，其在内容上属于对 应当符合比例原则，尽量在少数业主利益和全体业主利益之间取得保护的平衡点。除此之外，管理规约对于业主专有权的限制，应当基于业主的同意而为之，此种同意必须是所 ...
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属于管理规约。其中《业主委员会章程》中，关于业主代表大会的议事规则、物业管理企业的选聘事项、各种资金和经费的使用等方面的条款约定，其在内容上属于对 应当符合比例原则，尽量在少数业主利益和全体业主利益之间取得保护的平衡点。除此之外，管理规约对于业主专有权的限制，应当基于业主的同意而为之，此种同意必须是所 ...
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。 [案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 ，物业公司负有法定的一般注意义务。《物业管理条例》第四十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主 ...
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经审理认为，公民的人身安全受法律保护。根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 个方面判断：是否有足够的安保人员，安保人员是否正确履行安保义务，是否严格执行安保管理制度；是否有合格的设施设备，设施设备是否正常使用，是否保养维护；是否有 ...
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【生效时间】 2001-06-01【时效性】 中华人民共和国建设部令第 88 号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过， 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发 ...
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