开发商委托日至业主入住、物业管理公司开始行使物业管理权之日止。 房地产项目的前期策划也与房地产项目的代理销售密切联系，许多项目都采取策划合同与代理销售 项目前期策划工作的性质，不进策划万能论的误区。 如前所述，房地产开发项目前期策划公司在房地产项目中应起到的作用是顾问作用，仅仅依靠顾问的顾问工作不能使 ...
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品牌策划模式、房地产产品策划模式、房地产发展商自行策划模式等等。对于房地产专业策划公司而言，通常建议房地产开发商采取房地产全程策划模式。该模式由原深圳万科股份 委托日至业主入住、物业管理公司开始行使物业管理权之日止。房地产项目的前期策划也与房地产项目的代理销售密切联系，许多项目都采取策划合同与代理销售 ...
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市场摊位，有权抵制市场开办者违反原定的收费。2、有权要求市场开办者履行物业管理、卫生保洁、治安保卫、消防安全等义务。3、有权对市场开办者或其 的有关规定，双方可以建立定金担保制度。由市场经营者向市场开办者缴纳一定数额的定金，合同期满后，若市场开办者出现违约情形，应向市场经营者双倍返还定金；如市场经营者 ...
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应急抢险、房屋白蚁防治。 房屋安全鉴定，是指房屋安全鉴定单位根据与委托方签订的合同约定，依据国家、行业或地方现行的鉴定标准或者规程，对房屋的安全状况进行 （三）其他保障房屋使用安全的必要义务和措施。 第九条已实施物业管理的房屋，物业管理公司应当在房屋安全使用方面开展下列工作： （一）开展房屋安全使用 ...
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是合同的附件，可能很多人就不是很明了了。在上海市预售合同示范文本中，共列有五个合同附件。对这些附件，大家切不可掉以轻心，一定要对相关事项约定 变更的主要依据。 附件五是前期物业管理合同、使用公约及承诺书。 在前期物业管理中，由于小区业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的 ...
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，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 4、面积差异咋处理 情况，表面裂缝等进行必要约定。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、明确费用由谁出 ...
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给第三人造成损害的责任；装修发生的水电等费用承担与支付；装修过程中与物业管理公司的协调；租赁期限满后装修财产归属；房屋是否需要归附原状；装修期内是否免租 还是所签订的技术标准；验收的地点、期限是否约定。 五、合同审计需注意的几个方面： 目前我公司合同审计需要注意的有下列几个问题： （一）、合同审计效率 ...
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一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁， ...
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正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或 想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例; ...
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劳动关系？案情简介李某于2008年6月入职某物业管理公司从事保洁员工作，双方于2012年3月28日签订《XXX清洁卫生承包合同》，约定““甲方（即公司） ；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；（三）劳动者提供的劳动是用人单位 ...
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