效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 二、不动产善意取得的性质兼有继受取得的原始取得 关于不动产善意取得的性质,学界主要有以下 的制度值得我们效仿。 参考文献 [1]梁慧星、陈华彬著,《物权法》法律出版社,2003年版。 [2]孙宪忠,《再论物权行为理论》,载《中国社会科学》。 ...
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47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效（注意物权法的相关规定）。 （2）以将来 根据《担保法解释》第49条规定，以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要在一审辩论终结前补办手续，可以有效；但未办理抵押登记的，不得对抗第三人。 ...
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为之。其三，在空间上限制登记对抗效力。动产抵押登记的对抗效力一般限制在登记机关的行政管辖区内，超出登记机关的辖区就没有对抗力。 可以说 《日本民法典》的“登记对抗主义”模式。[7] (P44-45)中国《物权法》实际上也落入了这样的问题之中。 综上所述，《物权法》本身的规定来看，其关于不动产物权设立与 ...
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定的证据效力，是可以由相对方以相反的证据予以推翻的证据效力。这就是物权法关于不动产登记的另一项重要制度，叫做不动产登记的权利推定效力。 假设不动产 权的，人民法院不予支持。理由是，按照物权法第187条的规定，以房屋设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立。 再回答第二问，该贷款银行与开发商之间 ...
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其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。也就是说，如果担保物权是需要登记的，如不动产抵押权，则向登记地 ]肖建国、陈文涛，见前注[40]。 [44]参见曹士兵：我国《物权法》关于抵押权实现的规定，《法律适用》2008年第1、2期；李述胜、马怀 ...
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经登记者无效。依法律行为设立、移转、变动和废止船舶，飞行器和汽车的物权，未经登记的，不得对抗。依法律行为设立、移转、变动和废止其他物权， 为便于与中国物权法草案关于用益物权的规定比较，特制作下图： 用益物权 标的物 发 生 时效取得 期 限 让 与 权利抵押 标的物之处分 地上权 不动产（限于土地） ...
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代为为之。其三，在空间上限制登记对抗效力。动产抵押登记的对抗效力一般限制在登记机关的行政管辖区内，超出登记机关的辖区就没有对抗力。 可以说 《日本民法典》的登记对抗主义模式。[7] (P44-45)中国《物权法》实际上也落入了这样的问题之中。 综上所述，《物权法》本身的规定来看，其关于不动产物权设立与 ...
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系争房屋所有权属于李四。因为物权法规定以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证。 十三、异议登记制度 物权法草案关于不动产登记，创设了两种新 开发商陷于破产，法院当然优先保护办理了抵押登记的在后的贷款银行，而贷款在先的银行就要遭受损害。现在设计的预告登记就可以解决这个问题。这个最先贷款 ...
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我国台湾地区民法，并用两个制度以实现保护善意第三人的政策目的，即用不动产登记的公信力制度保护不动产交易的善意第三人，用善意取得制度保护动产交易的 缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常轻率、 ...
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不愿意。因此,一旦银行把借款划到借款人帐户上,借款人就借故拖延不办理抵押登记。最后借款人还不了银行的钱,起诉到法院,因为《担保法》第41条 其一,或者在基层人民法院设不动产登记局,或者在区县人民政府的司法局设不动产登记局。问题七:如何看待《物权法》第1 条关于根据宪法,制定本法的规定? 答:首先要注意 ...
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