理论，进而论证物权行为存在没有必要。 罗马法上善意取得制度建立的目的，最初是为了保护非法律行为条件下的第三人正当利益，后来演变成为一切物权变动条件 。这一点已经成为不动产物权法公认的原则。故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用 3.动产物权善意取得的实践作用逐渐消退 ...
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这道门槛，才能借助于其他因素进一步判断受让人是否善意。从这个意义上说，《物权法》第106条第1款没有明确规定善意取得的第一个构成要件，并不构成法律漏洞，即便 主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经交付给受让人。将其适用于准不动产抵押权的善意取得，将产生如下结果：让与人把准不动产抵押给受让人， ...
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这道门槛，才能借助于其他因素进一步判断受让人是否善意。从这个意义上说，《物权法》第106条第1款没有明确规定善意取得的第一个构成要件，并不构成法律漏洞，即便 主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经交付给受让人。将其适用于准不动产抵押权的善意取得，将产生如下结果：让与人把准不动产抵押给受让人， ...
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理论，进而论证物权行为存在没有必要。 罗马法上善意取得制度建立的目的，最初是为了保护非法律行为条件下的第三人正当利益，后来演变成为一切物权变动 。这一点已经成为不动产物权法公认的原则。故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用…… 3.动产物权善意取得的实践作用逐渐消退 ...
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Wahen）”原则，近现代法上所规定的善意取得制度，其基本功能与目的在于维护交易的安全，其与取得时效制度存在着重大差别：其一，两者适用的客体不同。善意 的意思而占有财产。 [27] 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第232页。关于动产即时取得的问题，可参见该书第199页以下。又，法国 ...
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制度，极大地丰富了我国法律体系。 2．不动产善意取得的构成要件 2.1产善意取得的适用前提无权处分 凭借《物权法》中的相关条约内容可知：无物品所有权的 的无效因素的话，并且还能够满足善意取得的构成条件，那么纵然是构成了无权处分，拥有所有权的人也无法按照《合同法》里面的规定来提出合同无效。 不仅仅是合同 ...
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）。[46]虽然这一条款本来的适用范围是外在的管道，但对这一条款的适用范围可以进行扩展，使其也适用于不动产的外在物理状况。依据自然公示的 交易习惯和法律文化背景。以下将对我国不动产善意取得制度中善意要件进行系统分析。 （一）物权变动模式 关于我国物权法规定的物权变动模式，有两种代表性学说：债权形式主义 ...
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上的制度，而应为合同法中的制度。[44]这种观点是违反区分原则的。就我国《物权法》第106条所规定的善意取得制度而言，其本身属于无权处分法律效果的 4期。 [45]比如有学者在讨论无权处分与善意取得制度的关系时就认为，在无权处分的情况下，符合善意取得制度的适用条件时，即使权利人拒绝追认，该因无权处分而 ...
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防止当事人随意申请财产保全而对他人财产权造成不当限制或损害。[38]既然财产保全具有严格的适用条件，考虑到异议登记与财产保全之不同，就更应当否定异议登记的 申请异议登记。[55]对此，笔者难以苟同。尽管《物权法》第106条仅规定了善意取得的客体为动产、不动产上的所有权与他物权，而预告登记并非物权，只是 ...
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界的广泛关注。主流学说和判例认为，由于办理不动产登记过户手续是构成善意取得的前提条件 ，因此取得人善意的判断时点应以不动产登记时为准。实践中，不动产善意取得 登记，则根本没有善意取得适用的余地。[2](2)善意的时点以受让时为准。有学者认为，由于《物权法》第106条将不动产善意取得的时点规定为受让时， ...
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