登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 四、未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 的除外。 六十三、物权法对留置财产作了哪些规定？ （1）法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。（2）留置财产为可分物的，留置财产的 ...
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关于物权的定义修改为：本法所称物权，指自然人、法人直接支配特定的物并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 3、是否明确规定物权法定 角度来看也有不妥，在承认公信力的国家于物权法上一般也不作这样的表述。 二、财产所有权方面 1是否规定所有权的基本类型？ 全国人大物权法草案审议稿 于第五章 ...
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的。因此，应当承认土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难，这是不争的现实，出台其很原因很重要 主要原因在于：房屋是广大农民的一项重要财产，如果禁止以其房屋抵押，则房屋的交换价值难以发挥，农民自然不能以房屋作抵押获得融资。在农民融资渠道本来就有限的 ...
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，无处分权人处分他人财产的行为属于效力未定的法律行为，权利人是否追认以及无处分权人在订立合同后是否取得了处分权，是关系到处分行为是否有效的问题，而不 ，则可以考虑给抵押权人行使抵押权以一个时间限制，因为此种情形下的抵押人，一方面是为他人的债务提供担保，其自身通常并不能得到什么利益，另一方面，按期履行主 ...
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。当前除了《宪法》对自留地、自留山使用权有所涉及和《物权法》将之确定为不得抵押的财产外[6]，现行法律对自留地、自留山使用权的规范几乎是一片空白。因此， 经营权相比在法律依据、取得、流转、权能以及是否有偿等方面都存在差别，故应该将其作为一种独立于土地承包经营权的用益物权类型。鉴于法律规范方面存在空白， ...
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合意生效+登记对抗主义，不以登记为生效要件，准用第106条第1款也得出同样的结论。但这个解释结论是违背抵押本质的，抵押根本就不需要交付标的物。这 后手，由于其自身尚未取得所有权，所以其转让行为只能定性为无权处分，如果后手将准不动产出租给他人，其租赁合同是否有效？后手与承租人的占有是有权占有还是无权占有 ...
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约定利用他人不动产以提高自己的不动产的效益的权利。尽管从严格意义上说,在《物权法》颁布实施以前,我国是不存在地役权的,但从宽泛意义上看,无论物权法是否 当前除了《宪法》对自留地、自留山使用权有所涉及和《物权法》将之确定为不得抵押的财产外[6],现行法律对自留地、自留山使用权的规范几乎是一片空白。因此, ...
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合意生效+登记对抗主义，不以登记为生效要件，准用第106条第1款也得出同样的结论。但这个解释结论是违背抵押本质的，抵押根本就不需要交付标的物。这 后手，由于其自身尚未取得所有权，所以其转让行为只能定性为无权处分，如果后手将准不动产出租给他人，其租赁合同是否有效？后手与承租人的占有是有权占有还是无权占有 ...
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的。因此，应当承认土地承包经营权也可以继承。 第四，允许土地承包经营权抵押，能为农民融资提供有效条件。农民贷款难，这是不争的现实，出台其很原因很重要 其主要原因在于:房屋是广大农民的一项重要财产，如果禁止以其房屋抵押，则房屋的交换价值难以发挥，农民自然不能以房屋作抵押获得融资。在农民融资渠道本来就有限 ...
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份额享有所有权，每个共有人可以处分属于自己的份额，无权处分他人所享有的份额。共同共有是共有人共同享有财产的处分权。按份共有人处分了其他共有人的份额 权利人没有追认或无权处分人事后也没有取得授权的，无权处分人和第三人的合同是否有效？我国合同法究竟有无瑕疵担保责任制度，如果认定存在，那么无权处分和瑕疵担保 ...
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