被执行人共有的财产，对该类财产，如果一律不允许查封、扣押、冻结，显然不利于保护申请执行人的利益；如果查封、扣押、冻结后全部予以变价，显然又损害了第三人的利益。 很大的问题。一种意见认为，根据物权变动登记理论，原则上未办理过户登记手续的，第三人不能取得所有权，因为从权属上讲，此时该财产仍属被执行人所有， ...
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的设计，不能够让权利人在取得一项权利之后，还要办理两次手续，增加取得和享有此项用益物权利益的成本。如果能够通过颁发一个权证解决权利归属，则 ，（11）. [20]王淼，袁栋.海洋矿产资源产权市场问题原因与对策[J].中国国土资源经济，2007，（8）. [21]王淼，袁栋.海洋矿产资源产权市场问题原因 ...
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的设计，不能够让权利人在取得一项权利之后，还要办理两次手续，增加取得和享有此项用益物权利益的成本。如果能够通过颁发一个权证解决权利归属，则 ，（11）. [20]王淼，袁栋.海洋矿产资源产权市场问题原因与对策[J].中国国土资源经济，2007，（8）. [21]王淼，袁栋.海洋矿产资源产权市场问题原因 ...
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二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费 价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。 四、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介 ...
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改造,但应统一规划、统一改造。 第十三条城中村改造总体规划的编制及审批。市规划部门应会同市国土资源、建设、市政、土地储备等部门及区人民政府,依据城市 )为单位,一次性全部按《土地登记规则》规定的程序办理申请和登记发证手续。 第二十一条安置房和规定安置开发比以内的配套开发商品房用地按照有关规定采取招标、 ...
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住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省（区、市）或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县（市）按户逐宗批准供应宅基地。对 和年度用地计划向社会公告，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到三到场。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等 ...
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对此笔者曾专题撰文论述[xxii]，这里不再重复。对于因历史原因形成的手续不全的房屋应根据实事求是的原则通过清查补办手续的方式办理相关权属证明，然后按照补办 人向法院民事诉讼，请求人民法院强制搬迁，排除妨碍。诉讼期间，被拆迁人可以申请先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁 ...
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宅基地。这些集体土地都不能直接出让用于房地产开发建设，而应办理审批手续。因为集体土地所有权的行使、处分与国家的农业政策紧密相关，而集体土地所有权 现行法律规定，农村集体建设用地所有权属农民集体经济组织所有，使用权可经用地人申请或根据需要分别由他人使用，形成各类建设用地使用权。对于使用权可否作为交易客体 ...
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为之，该乡镇只是受理机关，并非征用机关，因此乡镇应于受理后一个月内将该申请案转送于征用机关，如该乡镇不为转送时，申请人可径向征用机关提出申请。乡镇对于 日起，经过十年被征用土地未供事业使用的。我国与收回权较为接近的规定是《土地管理法》第37条，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以 ...
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[摘要] 目前，商品房预售合同一般都进行网上备案登记。在按揭贷款的情形下，银行一般疏于办理预抵押登记手续，一旦预售商品房被预查封，开发商可能面临无过错地利益 ，便助使申请执行人乙的诈骗阴谋得逞。 此争议焦点的实质，是预查封的效力。 预查封制度创设于2004年3月1日生效的《最高人民法院、国土资源部、 ...
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