日起计算至本判决执行之日）；四、被告赔偿原告与第三人的租房损失6万元。(诉讼费负担略)宣判后，原告李某某不服，上诉于S省高级人民法院 取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的建筑在划拨 ...
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村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的热点、难点，相关物权 集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上 ...
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社会经济的不断增长，房价之高令人生畏，越来越多的需求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的问题和纠纷，我们找出房屋租赁合同 。 （6）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 对于以上承租人的义务中转租的问题我们在这里进行详细的分析：①承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 ...
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种房价相差甚远，凭补偿款根本无法购买到一套相当的商品房，有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上 的稳定 （十二）惩罚性赔偿的适用范围 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对惩罚性赔偿的适用范围作出规定，根据该司法解释， ...
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取得的相对权的延续，故可以按照违约来处理，如租房合同终止后，房主在对方没有找到另外住处之前应适当延长合同期限。王泽鉴先生没有区分具体情况，而一概认为 的处理对理顺民法责任体系必具有重要意义。至于缔约过失责任，则是一个值得探讨的问题。缔约过失理论自19世纪由德国学者耶林首创以来，一直备受各国立法和学界的 ...
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各国合同立法上几经沉浮。而我国目前正在进行民法典的起草工作，有许多问题，包括合同自由原则的确立，处于激烈的争论之中。本文试图通过各种视角，从案例到理论， 黑人在美国也遭到白人的普遍歧视，白人往往以合同自由为名，拒绝租房给黑人，不准黑人上公共汽车，使黑人订立合同的自由无以保障。而在现代社会，随着民权运动 ...
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二是转租人需经出租人同意。在实践中，易发生争议的问题在于后者。其一，出租人的同意是否应在转租合同订立之前。其二，出租人的同意采取何种方式。其三，出租人的 分离的，在现实社会生活中，租赁房屋者，要么是无房者或者在该地无房者，要么是租房用来从事营业，承租人对房屋的使用往往有一个较长的过程始得达成其租赁房屋 ...
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对该方当事人是毫无意义的。比如在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要，因为其目的是观看典礼而非 而且赋予当事人的权利性质都是请求权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第72条：“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使 ...
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区别，引起法律秩序的混乱”。[3]可见，第三人侵害债权问题在合同法领域因受债的相对性原则束缚而不能受合同责任规制；在侵权行为法领域又受狭义侵权行为观念 的双方恶意串通损害A公司债权人利益的故意”。理由如下：1、A公司向B公司的12年租房期限及1200万元装饰投入并不必然说明A公司与B公司不能解除合同。 ...
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租了多久，十年甚至二十年，该房子都不会是你的，你只是租客，租房合同期到了后房东自己可以决定是否和你续约。劳动合同法规定了某些情况下，员工是 ，例如在公司连续工作了十年。如果签订了无固定期限合同，就不再会出现合同到期的问题。 但如果你虽然符合签订无固定期限合同的条件，却并没有和公司签订无固定期限合同， ...
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