租用土地被征收 -法学论文搜索

黄宗智：中国法庭调解的过去和现在(上)

地，租金为5吊钱，但没有签订租约。王硕卿拥有一张地契证明这块土地属于王家。因为最近开始征收公粮，所征实际上超过了他得到的租金，所以他不得不对这块地增租。。法庭帮助达成如下协议：（1）小孩和父亲共同生活；（2）双方已经租用的房子由女方继续租用；（3）床、五斗柜、大衣柜、方桌、一对床头柜和两张木椅归女方 ...

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法定租赁权对农村宅基地制度改革的意义与构想

10年。前项期限，当事人得更新之。租用基地建筑房屋者，不适用第1项之规定。”根据上述规定，当因为自由买卖而导致土地和房屋由同一人所有变为分别由不同人或被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失或被国家征收或征用。如果发生上述前四项事由之一，则法定租赁关系消灭，原法定租赁权 ...

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法定租赁权对农村宅基地制度改革的意义与构想

10年。前项期限，当事人得更新之。租用基地建筑房屋者，不适用第1项之规定。根据上述规定，当因为自由买卖而导致土地和房屋由同一人所有变为分别由不同人或被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失或被国家征收或征用。如果发生上述前四项事由之一，则法定租赁关系消灭，原法定租赁权人 ...

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关于农村建设用地流转的问题

多收益、从而使他们进城后的生活更有保障？为什么城市居民和开发单位不能租用农民的宅基地或者其它建设用地盖房、从而使城市化的发展更为合理？设想用一个不合理所有者缴纳地租或者进行股权分红都是一样的，国家还有权利征收物业税。这样就可以在不改变城乡两种不同土地制度的大前提下，解决保护农民利益和农民有序进城等 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略(一)

。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过 ...

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居住保障与财产权限制——以日本房屋租赁法上的“正当事由制度”为例

第2款也规定了国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，正如上文所指出的那样，建立在对近代自由资本主义弊端纠正基础为所有人本身居住的房屋，还包括商业用或出租用的各种用途，因此本文将讨论的范围主要限定居住用地的土地租赁以及房屋租赁法的范围内，主要还是讨论房屋的 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题（下）

租金累计6个月以上的;(五)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)租用承租房屋进行违法活动的;(七)故意损坏承租房屋的。现实中，《房屋租赁合同、城市建设维护税、教育费附加和印花税。房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征范围内出租房屋的，各 ...

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