就到了我办公室，我安排她到会议室咨询。她咨询的问题很常见，是关于租赁合同纠纷方面的问题。2011年6月份，其委托其店里的员工出租人签订了《店铺租赁合同 争取调解结案。我拿出了事先整理好的司法解释和相关规范性文件以及一些类似的典型案例，并结合案情向法官陈述自己的代理意见，随后法官和我谈了一些自己的看法， ...
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交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：承租人经出租人同意装饰 保证金与违约金、赔偿金无法并行，可用以抵扣违约金、赔偿金或其他损失。基于以往案例，法院通常以出租人实际损失为基准，对各种违约救济方式的赔偿总额予以综合 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 案情简介： 2003年三楼房租的理由不予支持。 律师说法：如何认定本案的装修损失 A公司在履行租赁合同过程中，虽然存在改变房屋门结构、欠缴水电费和房屋租金的违约情形，期间 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：被 2003年三楼房租的理由不予支持。 律师说法：如何认定本案的装修损失 A公司在履行租赁合同过程中，虽然存在改变房屋门结构、欠缴水电费和房屋租金的违约情形，期间 ...
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的摊位“买断”合同违反了法律的强制性规定,属无效合同。 刘文欣表示,消费者应对所有权和使用权进行区分。房产类别的使用权“买断”应定性为房屋租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位40年使用权的合同本身便存在重大瑕疵。 买来商铺却迟迟等不 ...
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案件若干问题的意见》(2008年12月17日）;(3)《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2008年12月10日）;(4)江苏省高级人民法院联合 制度上的可操作性。在网络信息化时代，各地法院在作出判决之后迅速快捷地上报案例也具有技术上的可行性。 2．判例指导制度须以审判监督制度为保障。 ...
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问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案 二、房屋买卖合同的解除 案例编号：房屋买卖合同的解除指导001 房屋转让合同解除条件的认定与处理香港 合同效力、责任的认定中房公司与中银行、西单商公司购房合同纠纷上诉案 典型案例判决书精选 于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案 三门峡水利管理局 ...
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设立行为保全制度的理性思考 （一）台湾地区及外国立法的参考 前面我们所讨论的案例如果发生在我国台湾地区，情况就会有所不同。台湾地区的《民事诉讼法》第七篇 其实施与否取决于申请人面临的紧急情势，如前述承租人要拆除房屋阁楼的情况以及场地租赁合同纠纷一案。按被保全行为的性质区分，满足性的行为保全又可分为履行 ...
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、反诉、上诉诉讼费全部由被上诉人承担。 上诉人因与浙江乔扬实业有限公司财产损害纠纷一案，不服浙江省武义县人民法院2011年4月21日作出的（2010）金武 被上诉人提起了反诉。 被上诉人为证明自己的主张，向法庭提交以下证据： 1、厂房租赁合同一份 2、厂方移交书一份 3、房屋产权证复印件一份（没有消防 ...
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房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大，法律事实复杂，交易周期漫长，商业风险巨大，对交易当事人利害攸关,还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，这些都离不 买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售， ...
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