依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅第二章 土地使用权出让 第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与 规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和 ...
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的合同，从安全考虑，最好要求该分支机构提供相应法人对其签署合同的授权文件。 如果是法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立但没有领取营业执照的分支机构 有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行，项目的相关手续包括土地使用权甚至可能根本就不在发包方名下，有些建设项目在没有取得政府相关许可的 ...
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和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本 合同虽然经过登记，但登记并不是确认租赁合同有效的法律要件。深圳市规划国土局深规【1995】355号文件《关于加强房屋租赁管理的规定》第三条规定：对 ...
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设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在地役权设定中， 问题等，均为其表现。 前苏联民法及其理论的影响已经反映到了我国的法律文件和司法解释当中。例如，最高人民法院于1982年8月19日作出的《关于华侨买卖 ...
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现实状况，可以将集体收回承包地再次承包的行为认定为一个次级承包经营权设定或者农地租赁行为，这一行为不应当达到排斥原承包经营权人的效力，但是可以临时使用土地 限制了发包方同意权的行使，其规定承包方未经发包方同意，将其土地承包经营权转让给他人的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。在 ...
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法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅 第二章 土地使用权出让 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与 的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和 ...
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上从事经营活动的投资补偿；重新安置补偿，包括迁移费、安家费、置业费；还有租赁损失补偿、残余地的分割或损失补偿等（3）社会补偿。补偿义务人应当替 渔民的水域滩涂养殖使用权，加快推进农村集体林权制度改革；2008年的一号文件提出加快建立土地承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不 ...
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设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在地役权设定中，会 问题等，均为其表现。前苏联民法及其理论的影响已经反映到了我国的法律文件和司法解释当中。例如，最高人民法院于1982年8月19日作出的《关于华侨买卖 ...
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的文件。这种情况，很值得我们忧虑。因为土地承包合同是一种债权文件，而土地权利证书则是一种物权凭证，两者的法律意义根本不同。但是，由于在土地 ，“承包经营”和“承包经营权”都是作为“典型的债法概念”而使用的，它通常与“租赁经营”一起，共同作为所有权与使用权相分离的有效方式，其间必然伴随着具有典型债权关系 ...
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无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致 。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前 ...
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