该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同 机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。 第十七 ...
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裁判要点及裁判理由都强调了两点：禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效及买方有权选择报价低、服务好的中介 谈判，以及在居间人报告和事后缔约之间的长时间跨度，均不足以中断因果关系。[55]在与第三人缔约之前对居间合同的终止，也不能中断因果关系。[56]这些 ...
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，防止被申请人到期无力归还借款，双方在融资协议外又签订了一份房屋买卖合同，所以双方的法律关系是名为买卖实为融资或信托。申请人则坚持双方之间系买卖合同 人（即被申请人）于实际支付购房款之日后可单方解除合同，并返还全部购房款和支付违约金，违约金的比例依解除合同的时间而相应增加，即越早解除违约金比例越低。 ...
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的生效要件，这一点同担保物权行为。可见，有些直接设立、变更、终止物权的法律行为，并不因债的关系而产生，所以对它们而言不存在有因或无因的问题。 房屋买卖可划分为债权行为阶段和物权行为阶段。债权行为指双方订立房屋买卖合同的行为，法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订，并经公证。符合有效条件的合同具有 ...
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的局面，不过由于其民法明定债权人主义（即所有人主义）限于移转物权的合同，因此其买卖合同的风险负担规则就是所有人主义。而对德国、奥地利、我国台湾地区等国家或 规定的交付时点相比，就推后或提前了风险从出卖人移转到买受人的时间，对于此种约定的效力应如何认定呢？这就涉及到如何认识《合同法》关于风险负担的规定的 ...
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，否则不予支持；第三种意见认为，房屋租赁合同终止后，承租人按照约定交还租赁房屋是租赁合同的主要义务，而将在房屋上办理的工商执照迁出或注销是次要义务，主要 有关材料将其户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在房屋上 ...
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《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证； （ 的限制 在转租期限上，律师要注意转租合同的终止日期不得超过租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。 8-6 除非出租人与转租当事人另 ...
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车库的业主，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主， 优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。参考这一方式，车位 ...
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条例》第48条规定：预购或者预租尚未建成的房屋，房屋预购人或者预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 《物权法》 第三人时，登记机构应当要求预售人出具预告登记权利人的身份证明文件以及书面同意的文件，否则即便三个月的时间已过，房屋登记机构也不能在明知该房屋已经办理 ...
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一个整体，或者是配套使用，其他共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。 5、它是同等条件下的优先 出卖人违反通知义务，则使得优先购买权人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿 ...
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