而非贷款人的原因，导致贷款无法办理，则双方可以终止或者解除合同。”此时，购房人因首付款增加而要求解除合同，是合理的，不算违约。因为银行调整贷款比例是银行 具有我国《合同法》规定的“定金”的性质，即交付定金的一方不履行合同的，无权收回定金;收受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金。只是《合同法》规定的 ...
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一方明确表示或以自己的行为表示自己将不履约，势必造成对方当事人对其能否在合同履行期满后按合同的约定进行履行的诚实信用度产生怀疑，在这种情况下若维持合同原有 可以解除合同。 从本案来看，谢某要求解除合同的请求应予支持，同时，合同解除后，出版社应双倍返还谢某的预付定金。又《担保法》第91条规定：定金的数额 ...
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要求向院方交纳一定数额的住院押金。（5）劳动合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。不过，按照劳动部关于贯彻 请求权。在合同关系存续期间，债权人由A而变成B时，出押人能否向新的债权人请求返还押金呢？笔者认为，押金系债权的担保，债权让与时，押金也当然移 ...
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，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在房屋买卖合同解除后，张某要求覃某返还定金5万元并赔偿居间服务费2.7万元诉请，有合同依据，应予 所签售房合同、彭某继续履行与李某售房合同、彭某为李某办理过户手续并返还吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋 ...
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合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”即开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。因此，在开发商延迟交房时， 某未通过住建委的购房资质审查，购房合同无法继续履行，合同终止。廖某遂多次与陈某联系要求返还20万元定金，但陈某拒绝返还，故廖某起诉至法院，主张非 ...
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过低，以不超过房款20%为宜。定金条款一般买方反悔不购买房屋的，定金不予退还；卖方反悔的，应双倍返还定金。定金条款应约定明确如何构成违约，定金返还的 。 卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，卖家应进行赔偿。严重的，买家可以要求解除合同并追究卖家的违约责任。 出卖人如实告知或买受人明知房屋的瑕疵的， ...
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住所与股东住所混同。人民法院在审理案件时，关键要审查是否构成人格混同，而不要求同时具备其他方面的混同，其他方面的混同往往只是人格混同的补强。 11.【 的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。 49.【合同解除的法律后果】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任 ...
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住所与股东住所混同。人民法院在审理案件时，关键要审查是否构成人格混同，而不要求同时具备其他方面的混同，其他方面的混同往往只是人格混同的补强。11.【过度 的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。49.【合同解除的法律后果】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任 ...
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住所与股东住所混同。人民法院在审理案件时，关键要审查是否构成人格混同，而不要求同时具备其他方面的混同，其他方面的混同往往只是人格混同的补强。 11.【 的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。 49.【合同解除的法律后果】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任 ...
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，回笼资金会将售房广告做夸大甚至虚假宣传，在签商品房买卖合同时，购房者可要求将广告承诺内容写入合同。 其次，签订认购书。在商品房买卖实践中，在签订预售合同 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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