，在《行政复议法》施行后，对人民政府作出的权属处理决定，当事人不服提起诉讼是否要经行政复议前置程序，各地法院在认识和作法上不统一。山西省高院就此问题曾 ，可以依法变更、出租、转让等进行流转，勿需变更承包合同和经营权证。 土地或林地使用权与土地或林地承包经营权既有区别又相互联系，都是依法对土地或林地进行 ...
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将草案第一百二十六条修改为：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册， ，恐怕就有行政权肆意干涉私权的问题了。对公证机关而言，如果其实质性审查存在错误，将会导致损害赔偿责任的出现。 问题之二：公证的介入是否增加物权变动 ...
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将草案第一百二十六条修改为：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册， ，恐怕就有行政权肆意干涉私权的问题了。对公证机关而言，如果其实质性审查存在错误，将会导致损害赔偿责任的出现。问题之二：公证的介入是否增加物权变动的 ...
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将草案第一百二十六条修改为：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册， ，恐怕就有行政权肆意干涉私权的问题了。对公证机关而言，如果其实质性审查存在错误，将会导致损害赔偿责任的出现。 问题之二：公证的介入是否增加物权变动 ...
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为用益物权，对特定的农地赋予其长期、稳定的支配权，鼓励农民投资，防止因承包经营合同变动而使承包权游离于特定的土地，导致土地调整频繁。这就使农民的利益与土地 权利是否自愿放弃，要取决于他是否寻找到其他更好的就业与谋生道路。当他能够找到一种更好的谋生方式时，他很明显是因为自己的生活有了更好的保障才自愿通过 ...
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国有财产。[1]也有观点认为,国有财产,是指在法律上被人格化的国家作为权利主体所拥有的财产。一般包括:矿藏、水流、国有森林、草原、荒山荒地和其他 租赁的增值部分是否作国有财产认定,应作具体分析,国有资产虽然得到了增值,但其增值部分凝聚了承包、租赁者的劳动,根据约定,承包人、租赁人履行了承包合同或者租赁 ...
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有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产； （7）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （8）依法可以抵押的 、拍卖抵押物的，应当注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖抵押物； （3）抵押物的变卖价格与实际价格 ...
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的地租，作为村集体的运行经费。国家减免不合理的农业税费是否就意味着村集体也不能收取合理的地租，这是有必要进一步探讨的，如果村集体不能收取地租，村 在承包期限上应可以自由约定，此时农村土地承包经营权的稳定性将荡然无存，也为村集体利用签订农村土地承包合同干预土地承包经营权的自主行使埋下隐患。同时，由于农村 ...
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）在深化农村经济体制改革的客观条件下，继续维持土地承包经营权的债权性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响 使用权包括以下几种：（1）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权；（2）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； ...
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享受使用权，而不是所有权；而且这种使用权是一种有期限限制的权利。这种在法律上造成一个问题，即住房所有权是否受土地使用权的期限限制的问题。对此问题， 通过合同创设的权利，仍然是物权而不是债权。土地承包合同与土地承包经营权的关系，也是这样。土地管理法创设“农业用地使用权”之后，并没有相应的法律解释说明其 ...
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