、被告承担本案诉讼费用。 被告的答辩意见 本案原告不具备原告主体资格，涉案房产纠纷买卖合同于2017年9月24日是本案的被告作为卖方，黎增永作为买方 其他根本违约行为，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止；卖方保证享有完整的所有权或处分权，买方已亲自检查该房产；卖方装修当天 ...
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能够有效约束和督促乙方按时、按约提供合法合规的发票，同时也能够有效规避乙方违约情况下甲方的经济损失、降低可能产生的诉讼成本。 具体约定形式： （一）乙方 双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。 一 关于发包人与承包人 1、 ...
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参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》 无效合同的损失，由双方按照过错承担；合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修残 ...
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返还其已支付的5个月租金及1万元装修补偿费。 尽管最高人民法院在2009年6月22日通过了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》， 使用房屋。此外，承租人在已收取次租赁人黄某1万元装修补偿费后强行拆除房屋内部分装修物，是严重违约行为，违背诚实信用原则。同时，根据合同法第二百二十 ...
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双方约定的房屋交付时所应达到的状态。 其内容可以包罗万象，质量、环境、配套、装修、品牌、型号，都可以自由约定。交付时买受人据此进行查验，未按标准 法定要求，对交付标准的违反，并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过违约责任来解决[4]。 现实中大量的交付纠纷，并不是由于不符合交付条件， ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 一、承租人未经出租人同意，擅自装饰装修房屋，装饰装修 利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；4、 ...
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过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由 支付房款的义务，并且上诉人对房屋进行了装修和使用，至今已三年余。被上诉人应本着诚实信用的原则，依约履行自己的其他合同义务。根据《合同法》的规定，出卖人 ...
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类。特许人或被特许人以对方存在违约行为要求解除合同或承担违约责任。其中，被特许人起诉特许人的案件占到特许经营合同纠纷案件的近九成，其中，最常见 ，被特许人加入特许人的某酒店品牌中,被特许人按照特许人的酒店店面设计、装修标准来完成加盟酒店的建设或者改造，酒店名称取名为“某某品牌酒店某某分店”，被特许人 ...
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进行改善或者增设他物。最高法《关于租赁合同纠纷案件的解释》第10条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未 条款是特殊的交易中的交易习惯。一般的合同当事人采用违约金、定金罚则等方式处理合同违约，加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一办法， ...
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并不知晓。不知开发商交付的房屋存在瑕疵导致渗漏使业主遭受损失，应由开发商承担违约赔偿责任。不知楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，应当由侵权人承担赔偿 人员并不是相关专业技术人员，缺乏相关能力。 三、国际物业管理参考与我国物业纠纷解决之法院建议 物业合同是业主和物业公司明确各自权利义务的载体，也是 ...
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