民事合同，农村土地承包合同之上却体现了强度远远超越普通民事合同的国家干预色彩。比如，从家庭承包合同的订立程序、履行、效果，甚至合同的变更抑或解除，法律 问题 (一)本集体经济组织成员优先承包权行使的限制 《农村土地承包法》第四十七条规定：以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先 ...
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一个重要目标，是拟定一部《土地法》，代替或统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄 ，在总则部分，强调农民，亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更 ...
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农户。物权法第 124条规定：农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。；农村土地承包法第15条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户 的法律关系（如买卖、租赁）。例如：所有权得为让与，债权、著作权得设定权利质权，买卖合同得为解除。[3]从另外一个角度来说明，法律关系指的是 ...
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化关系论母体与客体融合说（何勤华） 五、 中国农村现存习惯法的实际情况 （一） 现行法承认的习惯法农村土地承包经营制 （二） 现实社会中得到默认的习惯法 ，即习惯法得到承认。与此相对，后者可以理解为，习惯规则尽管不具备源于国家的强制力，但只要具备一定的条件，就应该作为习惯法予以承认。 在日本，习惯法的 ...
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果园、山岭享有长期经营权。在承包合同因某些特殊原因变更或解除时，承包户对土地、果树等方面的投资有要求补偿的权利。承包经营的土地和作物被污染或承包经营权 要件的，虽然在我国民法通则中被认定为自然人的性质和范围，虽然我国商事登记规定没有做出是或否的特别规定、农村土地承包经营法没有规定依法予以颁证、农村土地 ...
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规定应获得相应补偿。因补偿而发生纠纷属承包合同纠纷，《农村土地承包法》第51条规定:因土地承包经营发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉、最高人民法院《关于 民事案件，又有行政案件。 农村土地被征用后，村民基于土地承包合同提前解除，作为合同一方当事人要求按照《农村土地承包法》的规定获得相应补偿而诉至法院， ...
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2007年1月1日起施行） 第二十五条农村集体经济组织的女性成员在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费分配以及宅基地使用等方面， 总体规划和村庄建设规划，结合我省正在实施的农村集体建设用地流转工作要求，在符合规划和依法取得建设用地的条件下，引入市场化机制，积极消化利用和盘活； ...
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经营体制不管如何创新，都不能脱离这个基本点，都要坚守一条底线，就是农民土地承包经营权的保护。我们审理农村土地承包经营纠纷案件仍然要坚持这个底线，针对不同的流转 ，在审理商事纠纷中，有一个重要原则，就是维持现状、不折腾。对于合同无效或合同解除，在商事纠纷裁判中有一个理念就是尽量少用恢复原状、少用互相返还 ...
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对土地的行政管理行为，而非规范农户作为民事主体的土地财产权利关系。目前，农村土地承包合同近3亿份，我国颁布的《合同法》条款对其并不完全适用，大量的 发展方面的法律法规。包括：规范农业市场主体方面的立法，如合作社法等；规范农村市场运行方面的立法，如土地承包经营法，荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权拍卖法等； ...
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对土地的行政管理行为，而非规范农户作为民事主体的土地财产权利关系。目前，农村土地承包合同近3亿份，我国颁布的《合同法》条款对其并不完全适用，大量的 发展方面的法律法规。包括：规范农业市场主体方面的立法，如合作社法等；规范农村市场运行方面的立法，如土地承包经营法，荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权拍卖法等； ...
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