，应判决双方继续履行认购协议；第二种观点认为，法院应判决驳回其诉讼请求。案例三2010年4月，甲开发公司在某市西部开发区内建造商品房小区，并与预购方 划归郊区，原定的小区内配套建设项目也相继下马，预购方乙提出降低售价或要求解除合同的，而开发商要求继续履行。本案争议焦点在于：因地方政府改变规划设计导致 ...
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签订《补充协议》，在交付方面约定了泳臣公司无法按期交付时桂冠公司有解除协议的权利;在违约责任方面，约定了桂冠公司逾期付款和泳臣公司逾期完成工作、违反抵押约定或 合同后的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的第31日起两个月内将 ...
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违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在此情况下，王先生可以要求某公司继续履行认购协议所约定事项，在公司不履行时，王 ...
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违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在此情况下，王先生可以要求某公司继续履行认购协议所约定事项，在公司不履行时，王 ...
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的商品房买卖合同相对应，《商品房认购书》即为预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式 为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务 ...
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的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不 交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。所以购房人可以此维护开发商延迟交付 ...
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采信鉴定部门的鉴定意见，鉴定部门认为严重影响居住使用 了，法院才能支持当事人请求判决解除合同。但是审判实践中，房屋的质量鉴定相当困难，关键是鉴定费用过高，动则 ，可视为要约，不能因有本广告以政府批准为准而视为对房屋的说明和允诺不具体确定。 3、商品房认购合同与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖 ...
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买卖｜一房二卖｜恶意串通｜善意取得｜合理对价 案情简介：2009年，邹某与孔某签订商品房认购权转让协议，约定后者支付86万余元受让前者认购的商品房 ，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在房屋买卖合同解除后，张某要求覃某返还定金5万元并赔偿居间服务费2.7万元诉请，有合同依据 ...
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的商品房买卖合同相对应，《商品房认购书》即为预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式 为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务 ...
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的商品房买卖合同相对应，《商品房认购书》即为预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式 为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务 ...
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