施工合同的签订除了要经过要约和承诺两个一般性阶段外，还有其特殊性。建设工程施工合同的签订则必须依据已被批准的工程项目计划、初步设计、双方办理土地等手续 可能。在这种情况下，承包人应及时提起诉讼或申请仲裁，请求解除因发包人违约而无法继续履行的施工合同，可以一并要求确认承包人工程优先权的享有及发包人应赔偿 ...
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后的处理。根据《适用法律问题的解释》第10条规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经 。法院可以根据民法通则第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 6、劳务分包合同。根据《适用法律问题的解释》第7条规定，具有劳务作业法定资质的承包人 ...
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按标书工程量清单，增加量超过一定比例（例如：15%）承包商有权解除合同且不承担赔偿责任。如果承包商不要求解除合同，而是承担了实施增加的任务，那么承包商有权得到超过 解决就容易得多。 参考文献： ［１］林镥海，沈琼华。《建设工程施工合同》示范文本签证和索赔期限问题探讨［J］。政治与法律，2005，(04 ...
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该客观事实确系建筑施工所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。除有特别约定外，房屋出卖人应当保证房屋质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买 合同条款达成一致，致使本约不能订立的，不属于预约合同的违约情形，此时应当解除预约合同，已付定金应当返还。适用解析：《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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的，还应具备相应特殊主体资格证书，如建设建工程施工合同施工方需具备建筑工程施工资质、消防工程施工方则需要具备消防工程施工资质等。 那么，法人对外签订合同 不当。 《中户华人民共和国合同法》第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人 ...
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累计金额达20000元（贰万元）及以上，应当认定为严重违约。 （二）违约责任的承担 乙方构成上述严重违约情形的，甲方有权单方面书面通知乙方解除分包 约定确定工程价款。 十四 承包人能否直接请求按照竣工结算文件结算工程价款？ 建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复， ...
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的纠纷提出解决路径。 本文主要分为三部分：首先，介绍“甲公司与乙公司建设工程施工合同纠纷案”的案由、案件情况、争议焦点；其次，阐述该案中双方的主要观点 权。2)向总包人提出建议，更换分包人。[25]③如延误合同工期，且未采取补救措施，发包人则可行使合同解除权，取消总包人的资格。[26]这里，发包人不 ...
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解释》中得到肯定。（注：该《解释》第10条：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经 力惩罚（pena privata）”的性质，这将有悖于现代法治文明的理念。比如，当事人约定解除权人在返还其作出的给付、取得履行利益赔偿的同时，还可以保留从对方 ...
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的解释》中得到肯定。（注：该《解释》第10条：建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经 力惩罚（pena privata）的性质，这将有悖于现代法治文明的理念。比如，当事人约定解除权人在返还其作出的给付、取得履行利益赔偿的同时，还可以保留从对方处 ...
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金额之差为正值的。（3）承包人所施工工程未能竣工（如因一方违约导致合同解除），发包人与承包人在合同约定的时间（或一个合理的时间）内 》.[J].《建筑时报》2009年2月9日 [8] 黄松有主编.《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》，[M].北京：人民法院出版社，2004年 [9]同注 ...
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