破产宣告时尚未到期的、破产人支付定金而又尚未履行的合同，如清算组决定解除合同，不再履行，同样无权要求收回定金，债权人仍可依定金罚则不再返还定金 或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能同时并存。现在的问题在于，当债务人破产时，在 ...
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倒也不是全然没有。比如根据合同法第286条规定的建设工程承包合同下的法定抵押权。但是不论如何，这种物权弱化是基于法律上的政策考量，在一些具体场合下 民法典上就没有作出规定，但是学术上都承认之，并认为其适用民法典中关于法定解除权的行使以及法律后果的规定。[14]参见经国务院批准，公安部于1983年3月 ...
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，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的两种拆迁补偿方式，拆迁设有抵押权的房屋的具体操作方式是不同的。 （1）抵押房屋拆迁，采用货币补偿方式的 》对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，在获得货币补偿之前必须对承租人进行赔偿或者解除合同，如果不能与承租人达成协议，被拆迁人就不能获得货币补偿。当然， ...
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、扣押、监管的财产属于禁止抵押的财产的规定，其对于被执行人与他人诉讼确认抵押权一案而言，具有物权法上的利害关系。 05、循环贸易中通道方的责任认定 也不宜不经实体审查即简单以裁定方式作出判断。 16、行政机关单方变更、解除行政协议行为的合法性审查（最高人民法院第二巡回法庭2019年第27次法官会议纪要 ...
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经大华公司全体股东签名通过。2006年6月3日，宋文军向公司提出解除劳动合同，并申请退出其所持有的公司的2万元股份。2006年8月28日 有限公司、江苏凯盛置业有限公司等金融借款合同纠纷案 裁判要点 当事人另行达成协议将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入该最高额抵押担保的债权范围，只要转入的债权数额 ...
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的情形，购房人可以采取什么措施？如果遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。一是购房人行使合同 承租方来讲，这样就增大了自身风险，一旦抵押权人实现抵押权，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋 ...
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两种情况：一是查封财产的实际价值本身不足以清偿本案债权;二是查封财产上存在抵押权等优先受偿权，拍卖所得价款优先应当清偿担保物权人或其他优先受偿权人 ;已经查封的财产，经评估在清偿优先债权及强制执行费用后无剩余可能的，应解除查封;债权人申请继续执行，并愿意负担相关费用者除外。参照2005年12月21日 ...
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十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。 债务人无法提前清偿债务 部门依照有关规定予以查处。 第五十三条因房地产经营者的责任，致使房地产交易合同解除的，经营者应退还购房者已付的购房款及其利息，赔偿购房者已支付的有关税费 ...
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土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。所以如果转让人没有按照出让合同约定或者法定的６０ 使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，抵押人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据《担保法》第 ...
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抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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