按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 （7）租赁合同 《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的， ，指合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人通过协议使合同效力消灭。 约定解除，即当事人在合同中事先约定解除权成立条件，在合同履行完毕之前约定解除 ...
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房屋转租给邰俊伟、王运甫使用，于是向周东阳提出终止协议，并来到租赁房屋处向周东阳发出终止租赁通知一份，没收了周东阳先前缴纳的5万元保证金。该通知 。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质， ...
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调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定，主要 房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 这样规定，一是增加了安置方式，更有利于被拆迁人选择；二是更 ...
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资产交易的效率。 同时，法律又严格区分租赁权转让和转租。转租是承租人和第三人订立租赁协议，将自己所承租的财产再出租给第三人，承租人不退出原租赁合同。 规定，商事营业场所合同的持续期不得少于9年。每隔三年，承租人有权提出解除租赁合同的请求，而出租人不得提出此种请求。出租人仅可在承租人违反自己所承担的某种 ...
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导致债务缠身，银行资金被法院冻结。原告以上行为致使合同目的无法实现，因此被告有权解除合同。 案件审理过程中，合议庭经过开庭和现场查看，认为双方合同已经无法继续履行 行政法规的强制性规定，属有效协议，原、被告均应恪守。对于案件的争议焦点，判决分析如下：一、关于被告解除《商铺租赁及管理合同》的行为是否违反 ...
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特别尖锐，无法继续共同生活的，或分割不致于造成当事人居住困难，亦或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他可以分割的情形出现时，也可以支持当事人分割货币补偿 市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋 ...
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通讯员 林巧玲两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担 2008年10月才向意佳盛公司提出书面异议。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ...
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进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋 应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。”依据相关法规和有关担保的理论，抵押房屋拆迁补偿目前一般作如下处理 ...
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》规定：承租人应在本合同签订后五个工作日内向出租人加纳两个月的租金作为租赁保证金，共计806400 元人民币（第3 条第2 项） .本合同终止时，出租人收取 规定：如甲方原因，导致以下情况发生，或由于甲方股东违约，则乙方有权解除本协议，甲方应承担乙方的相应经济损失，并于10 日内双倍返还乙方支付的定金 ...
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主要发生在大量的公有房屋中）。二是虽然没有租赁协议，但定期交纳租金，这是典型的实事租赁行为。三是既没有租赁协议，也不交纳租金的。对于这些事实上的房屋 实际上是关联的，所以在处理两个法律关系时应当一并考虑。依法拆迁是合法行为，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保护，被拆迁人有权获得补偿，承租人有权 ...
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