几作为违约金。 这一步，如果找中介办交割过户手续要收取手续费。为节约此项花费，定金协议可以约定自行交割，自己到房管所办理。后来发现这个决定特别正确，其实过程很简单，很快就办好了。王先生说。 注意！ 是定金协议，不是订金 定金是指当事人约定由一方向对方给付的、作为债权担保的一定数额的货币，它 ...
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“定金罚则”。 合同中写“保证金”与写“订金”一样，不具备“定金”性质，不可能适用定金罚则。只能要求返还保证金，不能要求双倍返还。 另外，根据合同法的规定，定金 ，就没有必要提出赔偿损失的要求，因为，违约金与赔偿损失不能并行，与定金一样，只能选择其一，违约金只要存在合法合同，违约金的金额不是畸高，法院 ...
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过失原则、利益衡平原则并综合双方的过错和实际损失进行处理。43、对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的，如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金，则该订金、押金具有定金性质；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还 ...
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过失原则、利益衡平原则并综合双方的过错和实际损失进行处理。 43、对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的，如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金，则该订金、押金具有定金性质；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款 ...
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审判实践中，经常遇到债务人占有货币的事实，例如债务人占有的定金（如商品房购房订金）、租金、押金、订金、预付款、保证金（如建筑工程保证金）、证券交易结算金 原则和物权法规定的动产公示原则，货币的持有者就是所有权人，债务人收取的订金、定金、押金、预付款、保证金、租金等，权利人不得行使取回权，只能申报债权， ...
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当事人双方的合同利益：①既然合同关系不复存在，当事人没有理由主张违约责任（损害赔偿，甚至定金责任和违约金责任），如此将不利于守约方合同利益的实现。②解除后双方的 订金全部返还;逾期返还，其利息按月利率10%计。并且约定逾期三个月未全部返还订金及其利息的，俞财新可以房抵欠款的方式实现债权或要求华辰公司以 ...
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收回空白授权书或空白合同，此后，该业务员以公司员工的身份与客户签定合同，收取定金或货款后逃走。这是明显的恶意行为，但合同法仍认定此种行为有效，该公司应当 从二者中选择一种。注意：（1）定金与订金不同。虽然拼音一样，但是两者的功能差异巨大。定金具有上述担保作用，而订金在很多情况下仅仅是预付款的作用，并 ...
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字的使用,都能产生截然相反的法律效力,如果在转化时,没有注意这些细节或者法律常识,则容易引起意想不到的后果和旷日持久的争端。 例如,有的合同条款约定定金,有的则约定为订金留置金担保金保证金押金等,而合同中一般对于此类用语并不进行解释,程序员在转化时如果统一按照定金进行翻译,则产生纠纷时容易出现较大 ...
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加注文字不要遮挡身份证号码，但是应该适当覆盖身份证的个人信息部分，以防不法分子裁剪后再复印。 21、注意区分定金和订金。定金法律规定有双倍返还原则，而订金 定金一般不超过合同标的额的20%。定金是一种担保方式，而订金则只是具有预付款的性质，并不具备担保性质。 22、医疗机构隐秘或者拒绝提供与纠纷有关的 ...
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房地产交易领域的一种习惯做法，意思就是你这个房子先别卖，我随后给你签合同，而定金确实法律明文规定的有法律效力的担保性质，他的意思是这个房子我一定买。 因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上 ...
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