交首付款，婚后由夫妻共同还款的房屋，离婚后房子产权归谁？婚前签订房屋买卖合同，且已经支付完首付款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后由夫妻双方共同偿还 银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，所以在离婚时将按揭房屋认定 ...
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，王建宁通过某房地产中介公司购买位于昌北某商品房一套，双方签订的《购房合同》中约定的房屋建筑面积为97平方米，每平方米7319元、总价71万元，王 合同，价格一般符合市场行情，是充分反映双方当事人的真实意思表示。买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然是为了侥幸地实现双方互利共赢，但在实际履行过程中很容易出现 ...
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房屋。借名人要求办理房屋过户登记手续，经审查借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订的，可以参照前述指导意见第 使用格式条款等因素，对于违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。 商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时主张 ...
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分配。新婚姻法实行后，你须要注意这些：1.签约时双方需在场签约不仅仅指签订购房合同，诸如申请房贷、交易过户等等都需要夫妻两人一同办理，一方面是怕单方面 资质。如有特殊情况也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2.购房时证件一定要准备充分虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理 ...
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问题； 3、当然，若当事人双方约定，由于贷款政策的变化导致贷款成数不足，则合同自动解除，互不追究违约责任，等等。对于当事人有诸如此类的明确约定且内容不违反 认为因限购、限贷导致合同不能履行可依法解除合同。但对于解除合同的法律后果2011年会议纪要区分投资性购房合同非投资性购房。 结束语 以上是北、上、 ...
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的会议纪要（20141216）京高法发［2014］489号近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市高院 房屋。借名人要求办理房屋过户登记手续，经审查借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订的，可以参照前述指导意见第 ...
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买卖合同纠纷案 【简要提示】认定虚假房屋买卖合同时，应当考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程及合同签订后的房屋流转情况等方面来进行综合判断。虚假房屋 抵债务，当事人之间并无真实的房屋买卖的意思表示。 （一）虚假房屋买卖合同的重要考察点 经过审判实践总结，发现虚假的房屋买卖案件有别于正常二手房交易的 ...
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、定义诚意金，并非作为合同履行担保的定金，但也是购房人向开发商先行交纳的一笔动辄数万元的钱款，用以获得住房的优先购买资格。“购房诚意金”是开发商的一 ，诚意金被异化为部分开发商不当得利手段的根本原因。购房者应当注意,诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。诚意金自20世纪90年代从中国港台地区传过来,这 ...
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并不否定违约责任的强制性,因为这种约定应限制在法律许可的范围内。 二、 商品房买卖合同的违约责任归责原则 《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则， 行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。 购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括： ...
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水箱间不计层数。 本条有“约定面积”和“产权面积”的选择项，在预售合同中，都会选择“约定面积”。 根据现行法律和政策规定，购房者与发展商是可以协商 内建筑面积’的误差结算房价款，如果其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异 ...
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